Jaaroverzicht: waar zochten huizenzoekers naar in 2024?
IJsselstein trekt veel bekijks en levensloopbestendige huizen blijven in trek
In welke steden zochten funda-bezoekers in 2024 het vaakst naar huizen? En welke zoekcriteria gebruikten ze daarvoor? Het aftellen naar het einde van het jaar is begonnen… tijd voor funda’s jaaroverzicht!
Ondanks de nog steeds krappe woningmarkt verschenen er het afgelopen jaar 223.330 nieuwe huizen (bestaande bouw) op funda. Dat zijn er 22.843 meer dan in 2023 (totaal: 200.487). Ook werden er 5014 meer huizen verkocht. Gemiddeld stonden huizen acht dagen korter te koop dan vorig jaar.
Het woningaanbod op funda bezorgde makelaars in totaal 5,7 miljoen leads voor objecten. Daarnaast kregen zij via hun kantoorpagina’s ook nog eens 1,7 miljoen contactaanvragen, bijvoorbeeld voor hun aan- en verkoopdiensten.
Zo selecteert en kiest de consument een makelaar
Het binnenhalen van nieuwe opdrachten voor aan- en verkoop kan een uitdaging zijn. In dit webinar geven we je inzicht in de resultaten van ons uitgebreide consumentenonderzoek naar hoe kopers en verkopers tot een keuze van een makelaar komen. Deze inzichten kun je zelf toepassen in je positionering en marketing- en communicatieuitingen.
Alle ogen op IJsselstein
Grote steden blijven onverminderd populair op funda. De top vijf waar het vaakst naar een huis gezocht werd, bestaat uit dezelfde steden als vorig jaar:
Amsterdam
Den Haag
Utrecht
Rotterdam
Groningen
Toch zijn het vooral de kleinere gemeenten en plaatsen rondom grote steden waar huizen gemiddeld het vaakst worden bekeken.* Dit jaar gaat die populariteitsprijs naar IJsselstein:
IJsselstein
Vleuten
Lent
Bedum
Hoogland
* Plaatsen en gemeenten met zeer weinig aanbod zijn in deze lijst niet meegenomen.
Sterkste stijger dit jaar was De Bilt: daar werd 88% vaker naar huizen gezocht dan in 2023.
Meeste kans op een huis in Zeeland
In de provincie Zeeland maakten zoekers de meeste kans op een huis: hier kregen makelaars gemiddeld de minste reacties (12) via funda per aangeboden huis. In de provincie Flevoland was de concurrentie het grootst, met gemiddeld de meeste reacties (32) per woning. Het huis dat de meeste bezichtigingsaanvragen van 2024 kreeg stond echter ergens anders. Dat was namelijk dit vrijstaande huis in Rheezerveen.
Energiezuinig huis blijft belangrijke woonwens
De meeste funda-bezoekers zoeken naar een huis tot 450.000 euro (vorig jaar was dit nog 400.000 euro) en naar huizen met een minimale oppervlakte van 100 m2. Ook hebben ze een duidelijke voorkeur voor huizen met minimaal drie slaapkamers.
Andere populaire zoekcriteria zijn energielabel A++++, combinaties van label A, B en C en huizen met een bouwjaar na 2020. Dit laat zien dat energiezuinigheid nog steeds een belangrijke woonwens is.
Kijken we naar het vrije zoekveld, dan zien we dat zoekers hier het vaakst de termen ‘lift’, ‘vrijstaand’ en ‘bungalow’ invulden. Andere opvallende zoektermen zijn ‘levensloopbestendig’, ‘zwembad’ en ‘warmtepomp’. Dit ligt in lijn met de woonwensen die we zagen bij de doelgroep babyboomers (58-plussers) in ons laatste woonwensenonderzoek.
Babyboomers willen een lichte en praktische woning in het groen
58-plussers willen het liefst gelijkvloers wonen in een vrijstaand huis of appartement, blijkt uit ons onderzoek.
Drukste moment op funda: maandagavond
In totaal werd funda in heel 2024 maar liefst 780 miljoen keer bezocht, goed voor 57,7 miljoen uur aan scrolltijd. De gemiddelde bezoeker kwam 170 keer terug en spendeerde 13 uur op het platform. Bezoekers met een funda-account bekeken gemiddeld 296 huizen. Grappig feitje: het drukste moment op funda was maandag tussen 21:00 en 22:00 uur – niet geheel toevallig tijdens het tv-programma Kopen zonder Kijken.
Uitblinkers
We sluiten dit jaaroverzicht af met een rijtje uitblinkers: huizen die om verschillende redenen veel aandacht trokken op funda.
Meest bekeken huis van 2024: dit charmante boshuis in Holten. Een vriendelijk geprijsd (160.000 euro) vrijstaand huis dat van binnen wel ‘volledig onder handen genomen moet worden’.
Duurste huis dat in 2024 geplaatst werd: dit Blaricumse landgoed met een prijskaartje van 18 miljoen euro. Daarvoor krijgt de nieuwe eigenaar onder meer een gym, sauna, bioscoop, wijnkelder, binnenzwembad en verschillende sportvelden.
Meest bewaarde huis van 2024: deze bungalow in Scandinavische stijl die de koper voor 135.000 euro mag verplaatsten naar een locatie naar keuze. De grond is namelijk niet inclusief.
