‘Met de data van funda profileer ik mij als expert’

Verrijk je kennis en expertise met inzichten uit de Vraagscan en funda Index

De Vraagscan en funda Index geven je inzicht in het zoekgedrag, het vertrouwen en de intenties van funda-bezoekers. Makelaar Linda van der Meer uit Katwijk combineert deze inzichten met haar eigen kennis en expertise, om goed onderbouwde adviezen te geven aan klanten.

‘Al vanaf het begin gebruik ik deze tools,’ vertelt Linda van der Meer over de Vraagscan en funda Index. De Vraagscan laat zien hoeveel interesse er in de markt zou zijn voor een specifiek object of locatie. De funda Index signaleert aan de hand van gedragsdata en structureel onderzoek mogelijke marktverschuivingen en trends op de woningmarkt.

‘De inzichten van funda komen uitermate goed van pas als ik moet bepalen welke soorten huizen op een bepaalde locatie moeten komen,’ zegt Van der Meer.’Voldoen de geplande woningen wel aan de behoefte van de kopers in onze regio op deze locatie? Wat zal de prijsontwikkeling zijn in de toekomst?’

Combineren en aanvullen

Van der Meer gebruikt de data van funda vooral als aanvulling op haar eigen lokale kennis en ervaring. ‘Funda heeft veel meer data om een goed beeld te schetsen. Ik vind het fijn dat funda, als aanvulling op de funda Index, enquêtes houdt onder kopers en verkopers over hun intentie en vertrouwen. Dat zijn zaken die ik zelf niet kan monitoren.’

Op andere vlakken, zoals woningtypen die weinig worden aangeboden – denk aan bungalows – heeft Van der Meer juist meer kennis dan de cijfers kunnen bieden. ‘Er wordt niet of nauwelijks gezocht naar woningtypen die niet worden aangeboden. Dat betekent niet automatisch dat daar geen vraag naar is. Zulke specifieke inzichten komen niet goed naar voren uit de databerg.’

Onderbouwd advies

Door haar eigen kennis en expertise te combineren met de data van funda staat Van der Meer sterk in adviesgesprekken. ‘In gesprekken met particulieren over de vraagprijs van een woning kan ik met de regionale cijfers mijn voorstel onderbouwen. Ik laat dan bijvoorbeeld zien hoeveel vraag er is naar dit type woning. Als ik daarbij vermeld dat die cijfers van funda komen, geeft dat extra vertrouwen.’

Data maken de expert

Ook bij nieuwbouwprojecten en pitches werkt die combinatie goed, bijvoorbeeld als het gaat over de wensen van potentiële kopers. ‘Gemeenten en projectontwikkelaars hebben niets aan mijn vermoedens, dus die onderbouw ik met feiten en cijfers. Ik heb de lokale kennis en ken de mensen. Funda heeft harde cijfers over zoekgedrag, aantal zoekers en sentiment. Daarmee profileer ik mij als expert. Het zijn inzichten die alleen makelaars hebben. Ze bevestigen mijn autoriteit.’