Tiny house: betaalbaar alternatief voor starters?
Vrijstaand wonen voor minder dan 3 ton
Nadat Melanie van de Peut (32) jarenlang tevergeefs had gezocht naar een koophuis in haar geboortedorp bij Amersfoort, besloot ze het anders aan te pakken. De bouw van haar eigen tiny house had wat voeten in aarde, maar bleek uiteindelijk dé manier om in haar eentje te kunnen kopen.
Het idee voor een tiny house ontstond ruim tien jaar geleden toen Van de Peut op de markt een oudere vrouw sprak die ze van vroeger kende. Die vertelde dat ze noodgedwongen verhuisd was, omdat ze met haar kleine pensioen geen huis kon vinden binnen haar budget. In het dorp, dat ze nu vreselijk miste, begonnen de huizenprijzen bij 400.000 euro. Dat kon ze niet betalen. Voor Van de Peut, als single starter en peuterjuf in hetzelfde dorp, een herkenbare situatie.
Van der Peut's tiny house staat achter de voormalige boerderij van haar grootouders
Dat moet anders kunnen, besloot ze. Als er geen betaalbare woningen voor starters en ouderen worden gebouwd, dan zou ze die zelf wel bouwen. Haar grootvader, een kwieke 88-jarige met veel connecties, hielp haar project van de grond te krijgen. Op de grond van zijn voormalige boerderij had de gemeente een nieuwe woonwijk gepland. Van de Peuts idee was om in een deel van die wijk een buurt te bouwen met twaalf tiny houses, bedoeld voor mensen die te veel verdienen voor sociale huur, maar te weinig om een regulier huis te kopen.
Er zit groei in de markt van tiny houses
De nichemarkt van tiny houses groeit. Dat biedt nieuwe kansen voor makelaars die zich hierin willen specialiseren.
Bureaucratische jungle
Samen met haar opa verzamelt Van de Peut mensen om zich heen die verstand van zaken hebben: een architect, timmerlieden, elektriciens, iemand met kennis over woonstichtingen en een notaris, die haar helpt bij het splitsen van de grond. ‘Samen hebben we een woonstichting opgericht en daar het project ondergebracht. Via die stichting worden de tiny houses ook verkocht.’
De gemeente is welwillend, maar heeft nooit eerder met dit bijltje gehakt. En dus komt Van de Peut terecht in een bureaucratische jungle. Plannen gaan over en weer, tekeningen moeten worden aangepast. Een stroperig proces. Nu, tien jaar later, gloort eindelijk hoop aan de horizon: als alles meezit nemen de eerste inwoners over twee jaar hun intrek in hun tiny house.
In de achtertuin bij opa en oma
Van de Peut woont sinds vorig jaar al in een prototypewoning, die geplaatst is achter de achtertuin van haar grootouders. Het huis van 46m2 kostte inclusief grond niet meer dan 300.000 euro en is bovendien energieneutraal, onderhoudsvrij en duurzaam gebouwd. Vrijstaand wonen in haar geliefde dorp: voor Van de Peut voelt het alsof ze de hoofdprijs heeft gewonnen. ‘Nu heb ik eindelijk een plekje voor mezelf.’
Het huis van 46m2 kostte inclusief grond niet meer dan 300.000 euro
Maar daar was wel een lange adem voor nodig. ‘Toch denk ik dat dit een goede oplossing is voor het woningprobleem’, vertelt Van de Peut. ‘Mijn gemeente was nog niet met tiny houses bezig, maar in het beleidsplan stond wel dat ze wilden inzetten op duurzame woningen en meer woningen voor starters. Ik kan me voorstellen dat andere gemeenten hier inmiddels al verder in zijn en dat makelaars met hun kennis en netwerk misschien ook actief een rol kunnen spelen in de realisatie van dit soort projecten.’
Van de Peut: 'Nu heb ik eindelijk een plekje voor mezelf.'
