Uitlaat 181613 CC GrootebroekOostersluis

Deze geschakelde woning met inpandige garage ligt op een perceel van maar liefst 285 m²! Een heerlijk ruim huis met uitbouw, open keuken, 3 slaapkamers, royale tuin, veranda en 16 zonnepanelen. De woning heeft een moderne uitstraling door de antracieten topgevel met geïsoleerde kunststof geveldelen. De ligging is ook gunstig; om de hoek van het park en alle voorzieningen zijn dichtbij. Wil je de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf komen ervaren? Bel of mail ons op een afspraak in te plannen. Hieronder vertellen we je alvast wat meer over de woning. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met hangcloset en fontein. De woonkamer is sfeervol en speels ingedeeld, met een living aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde en daartussen een kolom met haardkanaal. Een doorkijkhaard zou hier prachtig staan, zodat je er van beide kanten in de woonkamer van kunt genieten. De achterzijde van de woning is uitgebouwd met een erker, waardoor er ruimte is voor een grote eettafel. Kom maar op met die gezellige diners met vrienden en familie! In de erker zijn openslaande tuindeuren aanwezig. De open keuken ligt centraal in de woning en heeft een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en afzuigkap, combi-oven en een boiler. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken en vervolgens de inpandige garage. In de bijkeuken is een deur naar de achtertuin en ruimte voor de wasmachine en de droger. De garage biedt volop bergruimte en hier bevindt zich de cv-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping: De verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inloopkast en een vaste kast. Hier kun je zowel je zomer- als je winterkleding met gemak in kwijt. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel, toilet, bidet en een ligbad. De badkamer heeft een respectabele leeftijd, maar kan nog wel even mee. Mocht je toch zin hebben in een nieuwe badkamer, dan geeft de ‘artist impression’ bij de foto’s een idee hoe het kan worden. Aan de voorzijde van de woning liggen de andere 2 slaapkamers, welke een mooi formaat hebben voor een kinderkamer, maar ook voor een thuiswerkplek of logeerkamer. Vliering: De vliering is bereikbaar met een vlizotrap. Een mooie ruimte voor koffers, skispullen, bewaarboxen en de kerstversiering. Buiten: De woning heeft een voortuin en een oprit, waardoor de auto op eigen erf geparkeerd kan worden. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd met terrassen, perken en een grote veranda. Met mooi weer kun je de hele dag in de tuin van de zon kunt genieten. Voor het tuingereedschap en de tuinkussens is een bergkast en een houten tuinhuis aanwezig. De achtertuin is via de bijkeuken en garage bereikbaar en ook via de poort en de steeg. Duurzaamheid Ook aan duurzaamheid is gedacht. Er liggen 16 zonnepanelen op het dak van Zonzo. De topgevel is in 2021 vervangen door kunststof met gevelisolatie. Er is dakisolatie en de kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ en dubbel glas. In 2020 zijn zowel de cv-ketel als alle radiatoren vervangen. Op de radiatoren zitten thermostaatknoppen en deze zijn aangesloten op een Honeywell Evohome Wifi Radiator Pakket. Bereikbaarheid en voorzieningen De woning ligt aan een groene en brede straat, heel dichtbij het park en vaarwater. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waarvan de dichtstbijzijnde op 2 minuten fietsen. Een supermarkt met snackbar en kapper zijn op circa 5 minuten fietsafstand gelegen, evenals de middelbare school en veel sportverenigingen. Winkelcentrum Streekhof, theater Hét Postkantoor en vele andere voorzieningen zijn op circa 10 minuten fietsafstand gelegen. Werk, studie of familie verderop? De uitvalswegen in de richting van Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn goed met de auto te bereiken. Via de N307 is de ring A10 ongeveer 35 minuten rijden. Het NS-station is 5 minuten fietsen en de trein heeft een rechtstreekse verbinding via Hoorn naar Amsterdam (Station Sloterdijk duurt 43 minuten).