Marconistraat 391433 KL KudelstaartKudelstaart

- Strakke en instapklare gezinswoning - Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten - Met een eigen parkeerplek voor de deur Locatie - Rustige ligging binnen de woonwijk met enkel bestemmingsverkeer voor de deur - Op loopafstand van het winkelcentrum en sporthal de Proosdijhal Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - In 2022 is de cv-ketel geplaatst - Voor een zuiniger energieverbruik behoren zonnepanelen tot de mogelijkheden Bijzonderheden - In 2022 is de achterpui vernieuwd voor hardhouten openslaande deuren - Het toilet op de begane grond en de badkamer zijn in 2021 gemoderniseerd - De meterkast is vernieuwd in 2020 - De gehele woning is afgewerkt met glad stucwerk en een neutrale laminaatvloer Het huis Nadat u de auto op de eigen oprit heeft geparkeerd komt u binnen in de ruim opgezette hal met het toilet, meterkast en de garderobe. De woonkamer heeft een klassieke indeling met een open keuken aan de voorzijde en de living aan de achterzijde. De keuken is recent 'gewrapt' en heeft een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. In het verlengde van de keuken is ruimte voor de eettafel en de zithoek. Vanuit de zithoek geven de (vernieuwde) openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee vergelijkbare ruime slaapkamers en een derde kamer welke momenteel dienst doet als kledingkamer. De badkamer aan de voorzijde is in 2021 vernieuwd en compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, ligbad én een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger én hier hangt de cv-ketel. Op de zolderetage een vierde ruime slaapkamer met grote dakramen aan weerszijden. Achter de knieschotten zit de nodige bergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor de gehele middag en avond kunt genieten van de zon. Er is dan ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk, ideaal voor de mensen zonder groene vingers. Achter in de tuin staat een grote overkapping, voorzien van elektra. In de achtertuin staat geen (fietsen)berging, deze zit namelijk aan de voorkant van het huis, naast de oprit. Kudelstaart De woning is gelegen aan de rand van de groene woonwijk 'Proosdij' in Kudelstaart op loopafstand van het winkelcentrum. Basisscholen, openbaar vervoer, de Westeinderplassen liggen eveneens op korte afstand. Kudelstaart zelf is een bruisend dorp. De laatste jaren zijn er veel nieuwe wijken gebouwd en het winkelcentrum is flink uitgebreid en vernieuwd. Een modern voetbalcomplex, jachthavens en horecagelegenheden dragen eveneens bij aan de fijne leefomgeving van Kudelstaart. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.