Colijnlaan 521421 CB UithoornThamerdal

Open Huis op woensdag 13 maart tussen 15.00 en 16.30 uur! De woning wordt verkocht bij inschrijving. De sluitingsdatum is dinsdag 19 maart om 12.00 uur. Aan een rustige straat, met uitzicht over een groenstrook en sierwater, ligt deze nog deels te moderniseren tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 123 m2. De woning ligt in de woonwijk Thamerdal, op loopafstand van kinderopvang en een basisschool maar ook vlakbij o.a. winkelcentrum Amstelplein, het gezellige Oude Dorp en het Zijdelmeer. Door persoonlijke omstandigheden zijn de huidige eigenaren niet in de gelegenheid de al begonnen verbouwing af te maken en dat biedt de toekomstige eigenaar de kans om dit project, naar zijn smaak en idee, op te pakken. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met het toilet, de trapopgang en de meterkast. De doorzonwoonkamer, met een erker aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin, is heerlijk licht. Het is mogelijk om hier b.v. een houtkachel te plaatsen maar er is ook vloerverwarming aanwezig. De dichte keuken, met L-vormig keukenblok, is voorzien van een inductie kookplaat, oven en vaatwasmachine. In de keuken is er ook toegang naar de provisiekelder die extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en een bergkast. Er zijn twee slaapkamers met daar tussenin de voormalige badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is ook nog een derde, kleine slaapkamer. De grotendeels vernieuwde en vergrote badkamer is voorzien van een verdiept ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en er is een groot raam. Tweede verdieping Overloop met aan de achterzijde een berging met daarin de opstelplaats van de c.v.-ketel. Aan de voorkant bevindt zich de tweede badkamer. Deze is zwart/wit afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en een wastafelmeubel. Op deze verdieping is ook de grote (vierde) slaapkamer. Deze kamer is voorzien van inbouwspots en biedt lekker veel ruimte door de twee grote dakkapellen. Tuin De voortuin is grotendeels betegeld en beschikt over een L-vormige plantenborder. De tuin kijkt uit over een groenstrook en sierwater. Voor de deur is er gelegenheid om de auto op de openbare weg te parkeren. Er is een grotendeels betegelde achtertuin, gelegen op het noordoosten. In de tuin staat een stenen berging van circa 9 m2 groot die voorzien is van elektra. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Locatie De woning heeft een centrale, rustige ligging en is gelegen in de woonwijk Thamerdal. Deze wijk heeft een gunstige ligging op relatief korte afstand van de winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein en het Oude Dorp van Uithoorn. In het oude dorpscentrum vindt u verschillende winkels en gezellige horecagelegenheden aan rivier de Amstel. Op loopafstand zijn kinderopvang, diverse scholen (t/m gymnasium) en een busstation. In juli 2024 wordt de sneltram 25 vanaf Station Zuid in Amsterdam, via de Zuidas/WTC en Amstelveen naar Uithoorn operationeel. De eindhalte bevindt zich op circa 800 meter afstand in het Oude Dorp. Vanuit Uithoorn zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar de grote steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en ook Schiphol. In de nabije omgeving bevinden zich ook vele (sport)verenigingen. Bijzonderheden • Nog te moderniseren eengezinswoning op een fijne locatie; • De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen; • De begane grond en de 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn de voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van vloerverwarming; • De tweede verdieping beschikt voor over twee grote dakkapellen; • Er is door de huidige eigenaar al vloer- en dakisolatie aangebracht; • Bouwjaar van de woning 1960; • De woning is voorzien van een energielabel D; • De woning heeft een centrale, rustige ligging en is gelegen in de woonwijk Thamerdal; • Bij verkoop wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto's in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link! Datum oplevering In overleg op korte termijn.