Richard Wagnerstraat 361077 VW AmsterdamDiepenbrockbuurt

HUIZE WAGNER | Hoekwoning van circa 275 m², met een indrukwekkende tuin op het zuidwesten van circa 333 m². Het woonhuis is verdeeld over drie woonlagen en een souterrain met stahoogte. Er zijn in totaal zeven vertrekken, waarvan vijf slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ensuite badkamer en twee inloopkasten. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree opent in een ruime hal met een imposant trappenhuis, garderobe en gastentoilet. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante woonkeuken. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur van Viking en het grote eiland vormt het middelpunt van de ruimte met een gezellig bar-gedeelte. De glazen gevel kan volledig worden geopend, waardoor de woonkeuken naadloos overgaat in de tuin. De living, gelegen aan de voorzijde, wordt fraai gescheiden van de woonkeuken door een elegante en suite. Twee karakteristieke erkers in de living zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over twee en-suite kleedkamers: één voor hem en één voor haar, beide luxe afgewerkt met op maat gemaakte houten kasten. De open badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafel, een grote inloopdouche en een afgesloten toilet. De tweede slaapkamer, van een goed formaat, is ideaal als kinderkamer. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl een apart toilet zich aan de gang bevindt. Eén van de absolute hoogtepunten van het huis is de tuin. Met een oppervlakte van meer dan 330 m² biedt de tuin royale mogelijkheden voor ontspanning en spel. De fraai aangelegde tuin heeft een groot terras en, door de zuidwestelijke ligging, profiteert de tuin van zonlicht gedurende de gehele dag. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, en de unieke privacy en rust maken deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. Buurtgids De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, met station Amsterdam-Zuid op loopafstand. Sportieve bewoners vinden meerdere exclusieve sportscholen in de buurt, en op het Olympiaplein is er de mogelijkheid om een potje padel te spelen. Beatrixpark, bereikbaar via de Bernard Zweerskade, ligt op slechts 5 minuten afstand en biedt een prachtige omgeving voor zowel wandelen als sporten. De Beethovenstraat biedt een breed scala aan mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en speciale aankopen. De straat herbergt een divers aanbod van winkels, waaronder een grote Albert Heijn, Holland & Barrett en Etos. Speciaalzaken zoals slagerij Hergo, bakkerij Le Pain Quotidien en BBROOD zijn eveneens aanwezig. Voor een gezellige borrel of een hapje eten zijn Firelli’s Caffe Ristorante, Bar Kasper en Bar Hendrik uitstekende keuzes. Het nabijgelegen Olympiaplein heeft met Le Fournil en L’Amuse ook een aantal aanbevolen eetgelegenheden. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 275 m² • Tuin aan drie zijdes, gelegen op het zuidwesten van circa 333 m² • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Twee kleedkamers: his en hers. • Kelder van 32 m² met veel opbergruimte, laundry en installaties. • Berging in de tuin • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 juni 2004 t/m 31 mei 2054, AB 1994, te betalen canon bedraagt € € 5.757,08 per jaar, 5-jaarlijkse canon indexering • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A • Architect Albert Jan Kramer • Gerenoveerd in 2019 • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------ HUIZE WAGNER | Corner house of approximately 275 m², featuring an impressive southwest-facing garden of around 333 m². The residence is spread over three living levels and a basement with standing height. The home includes a total of seven rooms, including five bedrooms. The master bedroom features an en-suite bathroom and two walk-in closets. Experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing here. Tour The entrance opens into a spacious hall with a grand staircase, wardrobe, and guest toilet. At the garden side is the generous living kitchen, equipped with high-end Viking appliances. The large island, with a cozy bar area, is the centerpiece of this space. The glass facade can be fully opened, seamlessly extending the kitchen into the beautifully landscaped garden. The living area, located at the front, is elegantly separated from the kitchen by an en suite. Two characteristic bay windows in the living room allow abundant natural light to flow in. On the first floor, there are two bedrooms. The master bedroom is exceptionally spacious, featuring two en-suite walk-in closets: one for him and one for her, both luxuriously finished with custom wooden cabinetry. The open bathroom includes a freestanding bathtub, double sink, a large walk-in shower, and a separate toilet. The second bedroom, of a good size, is ideal as a children's room. The second floor contains three generous bedrooms. The bathroom on this floor is equipped with a walk-in shower and double sink, while a separate toilet is located in the hallway. One of the absolute highlights of the house is the garden. With an area of over 330 m², the garden offers ample space for relaxation and play. The beautifully landscaped garden features a large terrace and benefits from a southwest orientation, providing sunlight throughout the day. Children have plenty of room to play, and the unique privacy and tranquility make this outdoor space particularly appealing. Neighborhood The location is very convenient in relation to public transport, with Amsterdam-Zuid station within walking distance. Sporty residents will find several exclusive gyms nearby, and the Olympiaplein offers the opportunity to play padel. Beatrixpark, accessible via Bernard Zweerskade, is just 5 minutes away and offers a beautiful setting for both walking and sports. Beethovenstraat offers a wide range of options for daily groceries and specialty purchases. The street features a diverse array of shops, including a large Albert Heijn, Holland & Barrett, and Etos. Specialty stores such as butcher Hergo, bakery Le Pain Quotidien, and BBROOD are also present. For a pleasant drink or a bite to eat, Firelli’s Caffe Ristorante, Bar Kasper, and Bar Hendrik are excellent choices. Nearby Olympiaplein has recommended dining spots such as Le Fournil and L’Amuse. We have gathered the best hotspots in the area on our website. Key details • Living area approximately 275 m² • Garden on three sides, southwest-facing, approximately 333 m² • Five bedrooms • Two bathrooms • Two walk-in closets: his and hers • Basement of 32 m² with ample storage, laundry, and installations • Garden shed • Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. Current lease period June 1, 2004, to May 31, 2054, AB 1994, with an annual ground rent of €5,757.08, indexed every 5 years • Application for conversion to perpetual leasehold with AB 2016 has been made in time • Energy label A • Architect Albert Jan Kramer • Renovated in 2019 • National protected cityscape This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are approximate. The measurement instruction is based on NEN2580, intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of usable floor space. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.