Westerkerkweg 791606 BB VenhuizenCentrum Venhuizen

Bent u op zoek naar de ideale kans om wonen en werken te combineren? Of is het realiseren van een kangoeroewoning uw wens? Die kans wordt u geboden door deze ruime halfvrijstaande woning met geschakelde garage en stenen schuur op een perceel van 486 m²! Aan de voorzijde beschikt deze woning namelijk over een werkruimte van circa 60 m² die geschikt (te maken) is als kantoor, praktijkruimte, kleine showroom of appartement. De ruime achtertuin met achterom ligt pal op het zuiden en beschikt over een stenen schuur en een terras: een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder 14 zonnepanelen (2023), gedeeltelijke HR++ beglazing (2022), grotendeels gevel-, vloer- en dakisolatie, vloerverwarming (2020) en een hybride warmtepomp uit 2022. Het elektrawerk is grotendeels vernieuwd, waardoor u zorgeloos kunt wonen. De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen van Venhuizen en uitvalswegen richting de Randstad liggen in de directe nabijheid. De inpandige garage is eventueel om te bouwen tot slaapkamer. Globale indeling: Bij binnenkomst treft u een ruimte aan die momenteel als werkruimte/showroom met kantoor is ingericht. Heeft u echter geen behoefte aan een werkplek dan is het redelijk eenvoudig om de werkruimte bij de woonkamer te betrekken, waardoor een zeer royale woonkamer gecreëerd kan worden en/of een woonkeuken aan de straatzijde. De woonkamer zelf is tuingericht gesitueerd en voorzien van vloerverwarming, strakke plafonds en wanden, een schuifpui en HR-beglazing voor een comfortabel binnenklimaat. De authentieke (afgesloten) woonkeuken, met gezellige zitbank, is voorzien van inbouwspots, een gaskookplaat, wasemkap, kokend waterkraan (Howat) en een granieten aanrecht. Een bijkeuken met wasruimte (en derde toilet) en de inpandige garage maken het geheel compleet. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met afstandsbediening. In de tussenhal met trapopgang is de toiletruimte gerealiseerd. Op de eerste verdieping treft u 4 ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van airconditioning waarmee u kunt verwarmen en koelen. Indien gewenst is het redelijk eenvoudig om een extra kamer te realiseren. De achterslaapkamer heeft een eigen opgang vanuit de bijkeuken en heeft, net als de ouderslaapkamer, een ruime kledingruimte. De badkamer is ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel, ligbad en dakkapel. De groene tuin op het zuiden is een oase van rust met een stenen schuur (ca. 19 m²), gazon en terras. Perfect om te ontspannen en te genieten van de zon en biedt mogelijkheden voor diverse zitjes. Wilt u anders dan anderen wonen? Dan moét u deze woning gezien hebben! Verplichte notaris: Notariskantoor Van der Tuin te Hoogkarspel Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.