Graaf Leopoldlaan 313434 SH NieuwegeinGraven en Gravinnen

Wat is voor jou de ideale woning? Een hoekwoning met praktijk/slaapkamer op de begane grond? In de leuke woonwijk Fokkesteeg met op loopafstand een speelweide, winkels, park, scholen en het openbaar vervoer? Wil je ook een woning met 3 riante slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer? En wil je de beschikking over een brede tuin met veranda met buitenkeuken en vrije ligging? Dan is Graaf Leopoldlaan 31 in Nieuwegein écht wat voor jou! 5x GEEN PLEK ZOALS GRAAF LEOPOLDLAAN 31 IN NIEUWEGEIN: - ruime hoekwoning met praktijk/slaapkamer op de begane grond; - perceeloppervlakte van 183 m2; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - zonnige brede tuin met veranda; - fantastische ligging nabij alle voorzieningen. Is Graaf Leopoldlaan 31 jouw nieuwe plek? Eerlijk gezegd kan ik me voorstellen dat je, nadat we deze woning hebben bezichtigd, je op slag verliefd bent op deze bijzonder woning, want wat heeft dit huis je veel te bieden! Het begint al bij de ligging. Aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin met overdekte entree waar je vanuit de keuken op uitkijkt alsmede 2 parkeerplaatsen. Eenmaal via de voortuin bij de voordeur gekomen kom je in de hal waar zich de toiletruimte bevindt met fonteintje. De praktijkruimte/slaapkamer heeft een vaste wastafel en airco. Tevens is er een ruime inpandig bereikbare berging met zij ingang alsmede een bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een open haard. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft uitzicht op de voortuin. De keuken is ingericht met een riante U-vormige keukenopstelling met wandmeubel voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een luifel met verlichting. Doordat de achtergevel is voorzien van veel glas en een schuifpui valt er veel licht binnen. Dit geeft een zeer prettige sfeer in het huis en verbindt de woonkamer met de brede vrij gelegen tuin. De tuin heeft een gezellige veranda met buitenkeuken dus een heerlijke plek om te vertoeven op een warme zomerdag, want zowel de zonaanbidder als degene die in de schaduw wenst te zitten komen aan hun trekken in deze tuin. Tevens heeft deze tuin een vrijstaande houten berging en een achterom. Er is een 2e hal waar zich nog een ruime toilet met fonteintje en vaste kast bevindt. Maar er is meer! Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de bergvliering. Tevens bevinden zich hier 3 zeer royale slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een walk in closet. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een airco en rolluiken. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer op deze verdieping Ook is hier de badkamer met douche, een badkamermeubel met 2 vaste wastafels alsmede een vrij hangend toilet en de aansluitingen voor de was apparatuur. Tot slot concluderen wij dat deze zeer royale hoekwoning alles heeft wat je hartje begeert waaronder een extra kamer op de begane grond en ook parkeren op eigen terrein is een groot voordeel. De locatie op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en park laten wij zeker niet onbesproken. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.