Laan van Clingendael 152597 CA Den HaagUilennest

Riant 2/3-kamer appartement met 2 balkons en open haard in één van de meest gewilde wijken van Den Haag. See English text below. Welkom in dit bijzondere 2/3 kamer hoek-appartement, gelegen aan de brede, groene Laan van Clingendael, in het rustige en prestigieuze Benoordenhout. Dit charmante appartement biedt door de unieke ligging een overvloed aan zonlicht, ruimte en comfort met in de directe nabijheid natuur, cultuur en voorzieningen. Geniet van een prachtig uitzicht over de bomenrij van de laan, de nabijheid van het natuurgebied Clingendael en het Haagse Bos. De combinatie maakt dit appartement tot een unieke woonplek. Locatie: Het appartement is gelegen op 200 meter van de ingang van het beroemde Clingendael park, met daarin de bijzondere Japanse Tuin, een absolute oase van rust. De groene en rustige omgeving biedt een ideaal contrast met de nabijheid van het bruisende stadsleven van Den Haag. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder de supermarkt (De Spar) aan de Breitnerlaan en de gezellige winkels en terrassen aan de Van Hoytemastraat. Het centrum van Den Haag is vlot bereikbaar, en ook het strand van Scheveningen ligt op slechts 15 minuten fietsen. De locatie heeft daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De halte Benoordenhoutseweg ligt op 100 meter en binnen 10 minuten bent u met tram of bus op het Centraal Station. Voor wie van sport houdt, biedt de wijk tal van mogelijkheden, van tennis en hockey tot cricket en golf. Kortom, een perfecte mix van rust, natuur en dynamiek. Indeling: Bij binnenkomst van het appartement merkt u direct de sfeer van het ruime, lichte interieur. De indeling is praktisch en biedt een goede balans tussen open ruimtes en privacy. Entree: Via een paar treden komt u bij het ruime portiek met trappenhuis en lift. De lift brengt u direct naar de 2e etage. Hal: De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement en is voorzien van een fraaie houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. Eet/Woonkamer: De lichte woonkamer is een heerlijke ruimte, met een grote ingebouwde boekenkast en een gezellige schouw met open haard. Het balkon aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de groene laan, met de bomenrij die het straatbeeld sierlijk omlijst. De eetkamer bevindt zich in het midden van het appartement en biedt de mogelijkheid deze te scheiden van de woonkamer door een schuifseparatie. De schuifdeuren zijn in de huidige situatie gedemonteerd maar kunnen desgewenst worden teruggeplaatst, bijvoorbeeld als er de wens is om een aparte werkruimte te creëren. Keuken: De keuken is eenvoudig maar netjes en biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Een nieuwe koelkast en wasmachine krijgt u er gratis bij. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterbalkon, wat de ruimte extra praktisch maakt. Slaapkamer: De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand en ligt op het zuidoosten. Hier kunt u vanuit uw bed genieten van het uitzicht en de opgaande zon. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een wastafel en ruime inloopdouche. De ruimte is eenvoudig maar functioneel. Extra: Het appartement biedt veel extra bergruimte, wat altijd een pluspunt is in een stadswoning. Er is een kamer in de kapverdieping, perfect als opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een berging in de onderbouw van het gebouw, waar u bijvoorbeeld fietsen of een scooter kunt stallen. Bijzonderheden: - Toplocatie. - Extra privé kamer op de kapverdieping en een eigen berging in de onderbouw. - Het appartement is gelegen op eigen grond. - Professioneel geleide actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), met een maandbijdrage van € 320 - Voorschot stookkosten van € 117,29,- per maand (blokverwarming met warmtemeters). - Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en geluidsisolatie. - Het pand is gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht, wat de historische waarde van de woning onderstreept. - Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. - Oplevering kan direct plaatsvinden, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning. Samenvatting: Dit charmante 2/3-kamer hoek appartement biedt de perfecte combinatie van ruimte, karakter en een fantastische locatie in het rustige Benoordenhout, dicht bij natuur en stad. Met de ruime indeling, 2 balkons en de ligging op het zonnige zuidwesten en de vele voorzieningen in de directe omgeving, is dit appartement een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning in een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Bent u geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit prachtige appartement!