Binnenkant 46-A1011 BP AmsterdamScheepvaarthuisbuurt

Groots en statig wonen op EIGEN GROND aan de heerlijk rustige Binnenkant, met uitzicht op de mooiste gracht in hartje Amsterdam! De woning met een woonoppervlak van maar liefst 168m², 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer is gelegen op nog geen 5 minuten lopen van centraal station en bevindt zicht op de eerste woonlaag van dit werkelijk prachtige, monumentale grachtenpand waarvan in 2004 de fundering hersteld is. Vanwege de bijna dertig meter lange doorkijk richting de patio als hart van de woning voelt de woning bijzonder ruim aan. Het moderne appartement heeft, eenmaal binnen, over de gehele verdieping een eikenhouten vloer zonder drempels welke voorzien is van vloerverwarming. De renovatie is in 2021 gedaan, in 2022 is er een nieuwe keuken en badkamer geïnstalleerd. In 2004 is de fundering vernieuwd. Indeling Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met open keuken en kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met merk (inbouw)apparatuur, zoals een inductiekookplaat met interne afzuiging van Bora, een Quooker en een Amerikaanse koelkast van SMEG. De woonkamer is circa 12 meter diep en heeft smaakvolle details zoals een plafond met balkenstructuur en een eikenhouten vloer met hoge plint. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed wasmeubel met dubbele kranen. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime master bedroom met openslaande deuren richting de eye catcher: de patio. Ook de tweede slaapkamer grenst aan het terras. De derde (slaap)kamer kan goed dienstdoen als werkkamer. Opbergruimte is er voldoende. Een apart bergkast in de gang houdt de wasmachine en droger uit het zicht. Tevens is er een separaat toilet en een urinoir met aangrenzend een handige opbergkast. Locatie De Binnenkant ligt op een eiland in één van de oudste delen van de stad. Hier is het gracieus genieten aan de gracht. Vanuit het bankje voor de deur is er uitzicht op de Montelbaanstoren en de 18e eeuwse grachtenpanden aan de Oude Waal; de beste plek in de stad op een zonnige namiddag. De Binnenkant is een rustige straat en heeft grotendeels enkel bestemmingsverkeer. Kies je ervoor om de dynamiek van de stad op te zoeken, dan kan dit binnen no time. De praktische voorzieningen zoals (afhaal)restaurants, cafés, supermarkten en detailhandel zijn op loopafstand rondom de Nieuwmarkt te vinden of nabij Waterlooplein. De uitvalswegen zijn opvallend dichtbij in relatie tot de centrale ligging van de woning. Zo is de A10 per auto binnen 7 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is -op 5 minuten wandelen van Amsterdam Centraal- uitstekend bereikbaar. Tevens is er de mogelijkheid om een eigen bootje op korte afstand van de woning aan te meren. Parkeergelegenheid is er voor de deur (betaald parkeren, één vergunning mogelijk) en vanwege het eenrichtingsverkeer zijn er zeker wel plekken te vinden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 168 m²; - Buitenruimte van 6m²; - Gelegen op eigen grond; - Rijksmonument; - Vloerverwarming; - Gerenoveerd in 2021; - Keuken en badkamer in 2022 vernieuwd; - Fundering in 2004 vernieuwd; - HR++ beglazing door gehele woning; - VvE is in oprichting, professionele beheerder is VvE Gemak; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.