Sarphatistraat 93-41018 EZ AmsterdamSarphatistrook

Luxe en hedendaags 3-kamerappartement van circa 61 m² met fraaie badkamers, moderne keuken met kookeiland + bar en waanzinnig uitzicht alsmede een handige vliering. Het appartement met energielabel A+ maakt deel uit van een renovatieproject waar in totaal drie zeer fraaie en uitzonderlijk goed ingedeelde appartementen zijn gecreëerd, elk uniek in haar soort. In dit statige pand, waarvan de fundering in de jaren '90 is hersteld, zijn 3 luxe en volledige gerenoveerde appartementen gecreëerd. De appartementen zijn compleet gestript en opnieuw opgebouwd, ook is er veel aandacht besteed aan de indeling. Onder andere zijn de kozijnen vernieuwd, is het dak geïsoleerd en is het gehele trappenhuis opnieuw bekleed en gesausd en afgewerkt met fraaie wandspots. Om het helemaal af te maken ligt er in alle woningen een eikenhouten vloer met vloerverwarming, zijn er volledig ingerichte keukens geplaatst, luxe badkamers met gun-metal inbouwkranen, chique paneeldeuren, lambrisering en inbouwspots met ledverlichting en dimmers. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via een prachtige entree en afgewerkt trappenhuis, bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Direct in het oog springt de plafondhoogte, 3,64 meter en de sfeervolle constructie van het dak. Door de vele ramen rondom geeft het appartement een loftachtig gevoel. Het woongedeelte is aan de voorzijde van het appartement en staat in verbinding met de straat, mede door de vele ramen. Door de fraaie indeling is er mogelijkheid om een heerlijke zit- en eethoek te creëren. Tevens zijn er voorbereidingen gemaakt voor een knusse gashaard. De luxe keuken met kookeiland met bar is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals Quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en oven/combimagnetron (alles van het merk Bosch). Aan de achterzijde van het appartement zijn beide slaapkamers gelegen. De badkamer is gelegen in het midden en beschikt over een riante inloopdouche, zitbad, en wastafel met meubel. Op de overloop is nog een separaat toilet en geeft het toegang naar de vliering, perfect voor koffers etcetera. LIGGING Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van het Centrum in de Plantagebuurt, om de hoek van het hippe Oost en dierentuin Artis. Binnen handbereik tref je fijne restaurants , bars en terrassen aan o.a. Bar Lempicka, Café Fest, restaurant Loetje en Café Restaurant De Ysbreeker. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn maar ook in de Utrechtsestraat met de diverse speciaalzaken. Op steenworp afstand diverse openbaar vervoer en de ring A-10 is snel bereikbaar. Parkeergelegenheid via vergunningenstelsel. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is nog in oprichting, maar zal worden beheerd door Adeona VvE diensten. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Vaste projectnotaris, te weten Kuin Van Overbeek; - Woonoppervlakte ca. 61 m²; - Fundering hersteld in de jaren '90; - Intercom met video; - Energielabel A+; - Het appartement beschikt over zonnepanelen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === A superbly luxurious and contemporary three-room apartment, with a floor surface area of around 61m², lovely bathrooms, a modern kitchen (including an island and bar), amazing views, and a useful loft space. Blessed with Energy Label A+, the apartment forms part of a renovation project that comprises a total of three outstanding and well-configured, yet unique, apartments. The three dwellings in this magnificent building - the foundations of which were renovated in the 1990s - have been fully modernised and finished to a high level of luxury. They were completely stripped and redesigned and rebuilt from scratch, with a strong focus on their layouts. The work involved, among other things, replacing the door and window frames and insulating the roof, while the whole of the staircase was refurbished and repainted, with attractive spotlights fitted to the walls. To complete the project, oak flooring (with underfloor heating) was added to each of the apartments, as were fully equipped kitchens, luxury bathrooms featuring gunmetal built-in taps, stylish panelling, and built-in spotlights with LED lighting and dimmers. LAYOUT You reach the entrance on the third floor, having passed through the impressive building entrance and ascended the superbly finished staircase. The high ceiling, at 3.64 metres, and the attractive roof construction make an immediate and striking impression to anyone entering the apartment. The many windows around the room lend the apartment a loftlike ambience. The living section is at the front of the property and has an immediate connection with the street, thanks to the many windows. One option, because of the practical layout of the apartment, is to create a lovely seating and dining corner. Preparations have also been made for the installation of a cosy gas fireplace. The luxury kitchen, which has an island and bar, comes with a whole range of built-in appliances, such as a Quooker, a four-burner induction hob with integrated extraction, and a combi microwave-oven (all made by Bosch). Both bedrooms are situated at the rear of the apartment. The bathroom is positioned at the centre and comes with a huge walk-in shower, a hip bath, and a sink and vanity unit. There is another separate toilet on the hall, and from here, stairs lead up to the loft - ideal for storing suitcases and the like. LOCATION The apartment is located in a quiet part of Centrum, in the Plantagebuurt neighbourhood, just around the corner from the lively Oost district and the Artis zoo. Within a short distance are some excellent restaurants, bars, and outdoor terraces, including Bar Lempicka, Café Fest, the Loetje restaurant, and Café Restaurant De Ysbreeker. An Albert Heijn supermarket is nearby for your everyday shopping needs, and there is a wide range of speciality shops on Utrechtsestraat as well. Various public transport connections are within easy reach too, and the A10 Ring Road can be accessed quickly from here. A permit is required for parking. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association is currently being set up; it will be managed by Adeona VvE Diensten. PARTICULARS - Situated on freehold land - Permanent project civil-law notary - Kuin Van Overbeek - Floor surface area of around 61m² - Foundations renovated in the 1990s - Intercom with video - Energy Label A+ - The apartment has been fitted with solar panels - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.