Van Woustraat 176-21073 LX AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Van Woustraat 176-2, 1073 LX Amsterdam Geheel hoogwaardig gerenoveerd en licht appartement (ca. 73m2) gelegen aan de populaire Van Woustraat in de bruisende Pijp! Deze comfortabele woning bestaat uit een ruime woonkamer met luxe open keuken met kookeiland , twee goed bemeten slaapkamers, balkon aan zowel voor- als achterzijde en een fijne badkamer, voorzien van alle gemakken. Bovendien is dit appartement uitstekend goed geïsoleerd, het betreft namelijk een energielabel A++! Ligging & Bereikbaarheid Dit appartement bevindt zich in de populaire en levendige Pijp, een buurt die bekend staat om zijn charme en dynamiek. De Van Woustraat is een straat waar u kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Denk aan de iconische Albert Cuypmarkt, gezellige cafés langs de Amstel en het Sarphatipark, allemaal op slechts een steenworp afstand! De dichtstbijzijnde Albert Heijn bevindt zich op slechts 80 meter afstand en ook tal van speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden, zowel aan de Van Woustraat zelf als aan haar velen gezellige zijstraten. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Diverse tramhaltes bevinden zich in de buurt en het metrostation De Pijp bereikt u binnen slechts 15 minuten lopen of een paar minuten fietsen. Verschillende treinstations zoals Amsterdam Amstel en de RAI bevinden zich binnen vijf minuten fietsen. Tot slot is het appartement met de auto ook gemakkelijk te bereiken, met diverse uitvalswegen zoals de A10 en A2 binnen handbereik. Indeling Gemeenschappelijke nette opgang met entree op de tweede verdieping Entree in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Middels een fraaie stalen deur bereikt u aan de voorzijde van het appartement de moderne open keuken en woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte en gezellige eethoek. Door de grote raampartijen en de breedte van bijna 7,5m vangt de ruimte enorm veel natuurlijk licht, met een charmant frans balkon gelegen ter hoogte van de keuken, de eye-catcher van deze woning. Deze moderne open keuken bestaat uit een kookeiland met 4-pits inductieplaat en ingebouwd afzuigsysteem, een vaatwasser, combi-oven en een koel- en vriescombinatie. De keuken inclusief statige kastenwand is geheel op maat gemaakt, met verlichting en hoogwaardige materialen. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, die ruimte biedt voor een kingsize bed en middels openslaande deuren toegang geeft naar het heerlijke balkon, gelegen op het Westen. De tweede goed bemeten slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ook toegang tot ditzelfde balkon. De badkamer is centraal gelegen in het appartement en is voorzien van een inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot vindt u direct naast de voordeur nog een separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 73m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Twee goed bemeten slaapkamers - Gelegen in de bruisende Pijp - Recentelijk geheel hoogwaardig gerenoveerd - Heerlijk balkon (ca. 6m2) gelegen op het Westen - Frans balkon gelegen op het Oosten - Erfpacht afgekocht tot 2091 - Beschermd stadsgezicht - Vloerverwarming aanwezig (behalve in de badkamer) - Warmtepomp - Energielabel A++ - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.