Zonnelaan 141217 NH HilversumBoomberg

*** this property is listed by a certified expat broker *** SEE ENGLISH TEXT BELOW Midden in villawijk “Boomberg” gelegen royale helft van een dubbele karakteristieke villa met een woonoppervlakte van 301 m2 en een fraai aangelegde besloten zonnige tuin met een ligging op het zuid-westen. De woning kenmerkt zich door het bijzondere uitzicht op het groen, de lichtinval, het hoge afwerkingsniveau en de indeling met meerdere mogelijkheden van de verdiepingen. Deze prachtige woning is gebouwd in de voor die tijd karakteristieke Art Nouveau verwante bouwstijl en vormt een ensemble met de buren. Bijna alle authentieke kenmerken, zoals hoge plafonds met prachtige ornamenten, paneeldeuren, kamer en suite, enzovoorts zijn in dit huis bewaard gebleven. In de afgelopen jaren is het woonhuis gemoderniseerd en zeer goed onderhouden en gerestaureerd. Bouwjaar 1902. Begane grond: - entree - vestibule met glas in lood ramen en deuren - centrale hoge hal met marmeren vloer - toilet met fontein - stahoge kelder met provisieruimte en c.v. opstelling - kamer en suite met visgraat parket vloer - aangrenzend voorzijde werk/slaapkamer ook met visgraat parketvloer - aangrenzend achterzijde moderne keuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin - badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming 1ste Verdieping: - overloop, garderobe - toilet met fontein - kamer en suite met parket vloer prachtig uitzicht over de omgeving - royale (woon)keuken met kookeiland (3.00 x 1.17 m) en voorzien van diverse inbouwapparatuur - extra ruime zitkamer 2de Verdieping: - ruime overloop - 1 royale ouderslaapkamer met groot en besloten balkon op het westen - 2 grote slaapkamers aan de voorzijde - 1 slaapkamer aan de achterzijde - badkamer met bad, inloopdouche en wastafel - separaat toilet met fontein - bergruimte met CV-, was- en droogopstelling Met recht kan men spreken - van een uitzonderlijk fraaie ligging , gunstig ten opzichte van alle denkbare voorzieningen en op loopafstand van het Goois natuurreservaat Corversbos, scholen, openbaar vervoer en het centrum. Bijzonderheden: - geheel gerenoveerd met behoud van de karakteristieke eigenschappen - gemeentelijk monument - villawijk Boomberg ligt in het Noordwestelijk Villagebied en is een beschermd stads- en dorpsgezicht - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - geïsoleerde muren (ook met de buren) - elektra en al het leidingwerk vernieuwd - muren zijn recent gestuukt - hydrofoor geplaatst voor extra waterdruk - pannen vernieuwd in 2006 en plat dak in 2004 (beiden geïsoleerd) - prachtige ruime gezinswoning, maar ook uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of voor dubbele bewoning - turn-key object Woonoppervlakte : 301 m2 Inhoud : 1.230 m3 Gemeente Hilversum, sectie P nummer 493, groot 4 are 26 ca. In the middle of residential area ‘Boomberg’ located spacious semi-detached characteristic villa with a living area of 301 m2 and a beautifully landscaped private sunny garden facing West. The property is characterised by the special view of the greenery, the light, the level of finishing and playful layout of the floors. This half of a monumental house was built in the Art Nouveau related architectural style characteristic of the time and forms an ensemble with its neighbours. Almost all authentic features such as high ceilings with beautiful ornaments, panel doors, room ensuite, and so on have been preserved in this house. In recent years, the monument has been modernised and very well maintained with the finishing touches, built in 1902. Ground floor: - entrance - vestibule with stained glass windows and doors - central high hall with marble floor - toilet with fountain - high cellar with pantry and central heating system - room en suite with parquet floor - adjoining front work/bedroom - modern kitchen with cooking island and built-in appliances and access to the garden - bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and floor heating 1st Floor: - landing, cloakroom - room ensuite with parquet floor and beautiful views over the surrounding area - spacious kitchen with cooking island and fitted with various appliances - extra spacious lounge 2nd Floor: - spacious landing - spacious master bedroom with large, enclosed balcony facing south - 2 large bedrooms at the front side - 1 smaller bedroom at the back - bathroom with bath, shower and sink - separate toilet with fountain - storage room with washing and drying facilities It can rightly be said that it has an exceptionally beautiful location, convenient to all imaginable amenities and within walking distance of the Goois nature reserve Corversbos and the city centre. Details: - completely renovated while retaining the characteristic features - municipal monument - Boomberg villa district is located in the Northwest Village area and is a protected town and village sight - almost entirely fitted with double glazing - insulated walls (also with the neighbours) - Electricity and all piping renewed - walls have recently been plastered - hydrophore installed for extra water pressure - tiles renewed in 2006 and flat roof in 2004 (both insulated) - beautiful spacious family home, but also ideal for an office/practice at home or for double occupancy - turn-key property Living area: 301 m2 Capacity: 1,230 m3 Municipality of Hilversum, section P number 493, 4 are 26 ca.