We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Vallaat 1
Verkocht onder voorbehoud

Vallaat 19356 HH TolbertSint Maheerdt

  • 130 m²
  • 311 m²
  • 4

Omschrijving

Verrassend ruime en sfeervolle 2/1-kapwoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een prachtige woonkeuken dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Hier geniet je van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Rustige en groene omgeving: De woning ligt in een fraai opgezette woonwijk uit de jaren negentig, omringd door vergelijkbare huizen en veel groen. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Leek met een uitgebreid aanbod aan winkels op slechts enkele minuten rijden. Tolbert heeft bovendien een gunstige ligging aan de A7, met snelle verbindingen naar Groningen en Drachten. Over de woning: De woning, gebouwd in 1993, valt op door de degelijke bouwkwaliteit en uitstekende isolatie vanaf de oplevering. In 2014 is de woning aan de achterzijde flink uitgebreid, waardoor er nu een royale woonkeuken is. Aansluitend is een ruime bijkeuken gerealiseerd. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De dakkapel aan de voorzijde biedt extra ruimte en comfort op de eerste verdieping. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer van ca. 31 m² met veel daglicht en vrij uitzicht over de straat, aan de achterzijde is de royale woonkeuken van ca. 28 m² voorzien van nette keukeninrichting met inbouwapparatuur: kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, en vaatwasser. Via de schuifpui loop je zo naar de achtertuin. De bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin is ruim en praktisch, aansluitend is de toegang naar de inpandige berging aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 13, 10 en 6 m² en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een overloop met c.v. opstelling en bergruimte en de 4e slaapkamer van ca. 8 m². Buiten: De achtertuin grenst aan een voetpad en een groenstrook. Door zijn hoekligging en geen directe achterburen ervaar je hier veel privacy en vrijheid. De tuin met achterom is breed en diep en voorzien van diverse zitplekken; hierdoor heb je altijd een plekje in de zon. Achter in de tuin staat een houten berging met een overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993; uitbouw uit 2014; - Woonoppervlak: 130 m²; - Perceeloppervlak: 311 m²; - Begane grond vloer voorzien van vloerverwarming; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEK H 5479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (10,75 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/11/2024

Op funda

Buurt