Nieuwendijk 794571 LH AxelKern Axel

Droom jij van een instapklare woning, waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan? Dan hebben wij iets bijzonders voor je! Deze prachtige 2-onder-1 kapwoning aan de Nieuwendijk 79 in Axel is de afgelopen jaren (bijna) volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken die je maar kunt wensen. Axel is een gezellig stadje waar je écht thuiskomt! Met een historisch centrum vol karakteristieke panden en gezellige terrasjes heb je alle voorzieningen binnen handbereik. De weekmarkt op zaterdag zorgt voor extra levendigheid en de lokale ondernemers verwelkomen je met échte Zeeuws-Vlaamse gastvrijheid. Natuurliefhebbers opgelet: vanuit je voordeur loop je binnen een paar minuten zo de prachtige Zeeuws-Vlaamse polders in. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen door het karakteristieke landschap. Met steden als Terneuzen en Gent op korte afstand en de Belgische kust binnen handbereik, woon je hier op een toplocatie met alle mogelijkheden voor een heerlijk dagje uit. Met energielabel A en zonnepanelen op het dak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De uitgebouwde woonkamer met (nieuwe) open keuken zorgt voor een heerlijke leefruimte waar het hele gezin zich thuis zal voelen. De moderne keuken is een lust voor het oog én voorzien van alle gemakken. Door de grote ramen, openslaande tuindeuren en dakramen in de aanbouw geniet je van volop natuurlijk licht! Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een nette badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog een riante slaapkamer met dakkapel. De garage, de in 2017 vernieuwde voortuin en de zonnige achtertuin maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een sfeervolle entree met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer, die meteen de aandacht trekt door zijn open karakter. De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek, perfect voor ontspannen avonden met familie en vrienden. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, ruime open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardig apparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, Novy afzuigkap, oven, magnetron, warmhoudlade en koelkast. Voor extra comfort is er een gezellige ontbijtbar met extra opbergruimte. Ook vindt u hier de airconditioning. In de uitbouw aan de achterzijde vind je een ruime eetkamer, ideaal voor een grote eettafel waar heerlijk getafeld kan worden. Dankzij de grote ramen over de volledige achterzijde en openslaande tuindeuren komt er een overvloed aan natuurlijk licht binnen, terwijl een dakraam nog extra licht toevoegt. Dit zorgt voor een lichte, uitnodigende sfeer en een directe verbinding met de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn ondergebracht en een handige kast voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is ruim genoeg voor het stallen van een auto en is voorzien van ledverlichting. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een royale vierde slaapkamer aantreft. Deze kamer is extra licht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie (Intergas, 2021). Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een terras, een grasveld en een overkapping. Daarnaast is er een tuinhuis voor extra opbergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubels of gereedschap. Wat maakt deze woning bijzonder? - Energiezuinig met label A en 12 zonnepanelen - Recent gemoderniseerd - Ruime garage - Vernieuwde voortuin (2017) - Uitgebouwde woning met veel lichtinval - Vier royale slaapkamers - Centrale ligging nabij centrum en natuur Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.