de Vosholen 299611 KN SappemeerNieuw Woelwijck

Charmante jaren '30 woning met vrij uitzicht en veel potentie Aan de rand van Sappemeer omringd door veel groen gelegen karakteristieke jaren '30 woning met 3 slaapkamers, ruime berging en een achtertuin op het noorden. Dit woonhuis biedt volop mogelijkheden om volledig naar uw wensen te worden verbouwd. De ligging met fraai uitzicht op groenvoorzieningen en de eventueel naar eigen inzicht in te delen indeling vormen een ideale basis om uw droomhuis te realiseren. Hoewel de woning nog aandacht en renovatie vraagt, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl te maken. De tuin is voornamelijk voorzien van bestrating en dus onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde treffen we tevens de ruime berging waar u voldoende ruimte heeft voor het stallen van de fiets en opbergen van diverse spullen. Het geheel ligt in een groene omgeving, maar toch centraal ten opzichte van alle benodigde faciliteiten. Op slechts vijf minuten fietsen bereikt u het centrum van Sappemeer, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, een bioscoop, restaurants, sportverenigingen en een zwembad vindt. Ook het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar Groningen en omliggende steden. Met de auto staat u in ongeveer 15 minuten in het hart van Groningen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, woonkamer met inbouwkasten en toegang tot de kelder, dichte keuken met toegang naar buiten, toilet, douche, slaapkamer. Verdieping: Ruime overloop met dakkapel, 2 slaapkamers. Hierboven een bergvliering middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 78 m² Perceelgrootte: 220 m² Oplevering kan snel Cv-combiketel (2024) Begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2024) Ruime oprit voor meerdere auto's Vrij uitzicht over groen Centraal gelegen in Sappemeer met winkels en scholen