Burgemeester Vening Meineszlaan 1531063 AZ AmsterdamArondeusbuurt

**DIRECT ONLINE EEN BEZICHTIGING INPLANNEN? GA NAAR ONZE WEBSITE!** **INLEIDING** Ontdek deze woning in de wijk Slotermeer, nabij het levendige Plein 40-45. Ideaal voor gezinnen, bevindt deze woning zich in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een royale tuin op het zuiden, een uitgebouwde woonkamer met houtkachel en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Dit huis biedt veel ruimte en potentie voor persoonlijke invulling. Bekijk deze unieke kans om in een populaire buurt in Amsterdam te wonen. **HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING** - **Kindvriendelijke Buurt:** De woning ligt in een groene omgeving met diverse speelpleintjes. - **Uitgebouwde Woonkamer:** In 2006 vergroot, met houtkachel en grote ramen die toegang bieden tot de tuin. - **Multifunctionele Kamer:** De voormalige garage is geïsoleerd en verwarmd, momenteel in gebruik als werkkamer. - **Open Keuken:** Relatief eenvoudig, biedt ruimte voor het realiseren van een nieuwe keuken. - **Parkeren op Eigen Perceel:** Mogelijkheid om een auto op eigen terrein te stallen. - **Zonnige Tuin op het Zuiden:** Ruime tuin met houten berging en een achterom. - **Eerste Verdieping:** Beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. - **Lage Erfpachtkosten:** Aanvraag gedaan voor gunstige voorwaarden om erfpacht eeuwigdurend af te kopen. **VOLLEDIGE BESCHRIJVING** Deze woning in Slotermeer heeft een energielabel C en biedt diverse mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Bij aankomst is er een zijtuin die ruimte biedt voor parkeren op eigen terrein, een zeldzaamheid in Amsterdam. De hal leidt naar een uitgebouwde woonkamer waar een houtkachel is geplaatst. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en toegang tot de tuin op het zuiden. Voor in de woning bevindt zich een open keuken. Hoewel eenvoudig, biedt deze keuken mogelijkheden voor modernisering en personalisatie. De aangrenzende voormalige garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd, waardoor deze geschikt is als werk- of hobbykamer. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet, wat geschikt is voor gezinnen. De ruime tuin op het zuiden is voorzien van een houten berging en een achterom, wat extra opbergruimte en gemakkelijke toegang biedt. Het perceel heeft lage erfpachtkosten, met opties voor gunstige afkoopvoorwaarden. Algemene informatie: - Woonoppervlakte ... m2 - Voormalige garage bij de woning aangetrokken en nu in gebruik als werkkamer; - Energielabel C, woning uitermate geschikt voor zonnepanelen; - CV- installatie Intergas HR-ketel, 2006 en is eigendom; - Woonkamer is uitgebouwd in 2006; - Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. Er is een jaarlijkse canon van € 440,88 en het huidige tijdvak loopt tot en met 15 maart 2029. Er is tijdig aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden en er ligt een aanbieding van de gemeente Amsterdam; - Op korte afstand van diverse uitvalswegen, tram -en busverbindingen, winkels, scholen en horecagelegenheden; - In de koopakte zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg