Carolina MacGillavrylaan 321098 XA AmsterdamScience Park-Noord

(For English please scroll down) Veel ruimte, licht en comfort vindt u in deze stijlvolle woning op de begane grond van het prijswinnende wooncomplex uit 2008. Deze hoekgelegen woning van ca 89 m2 met eigen entree, een eigen parkeerplek in de garage en een extra privé berging heeft vrij zicht op het groen en water. Bovendien is de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht! Alleen al de loopbrug naar Het Kasteel, zoals het complex wordt genoemd, tovert al een glimlach op uw gezicht. Het gebouw kenmerkt zich door gebruik van natuurlijke materialen, veel hout en glas. Op het binnenhof van het complex staan gezellige zitjes en beplanting en biedt zo volop gelegenheid tot contact met de andere bewoners. Zo is er een boekenkast waarin boeken uitgewisseld worden en wordt er jaarlijks een bewonersfeest georganiseerd. Het appartement heeft een mooie plafondhoogte van 2.70 m en veel ramen van boven tot onder. Met het openen van de meerdere schuifpuien is eenvoudig een interne buitenruimte te creëren. De woning is grotendeels voorzien van een epoxyvloer. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van een fraaie maatwerk kastenwand en de keuken is voorzien van alle gemak en apparatuur. De mogelijkheid bestaat om de keuken en de logeer/werkkamer om te wisselen, wat een grotere 2e slaapkamer mogelijk maakt (zie alternatieve plattegrond). Badkamer met aparte douchecabine en ruim ligbad. Veel bergruimte middels de inpandige berging waar tevens de CV installatie en de wasmachine- en droger staan opgesteld. Daarnaast bevindt zich onder het gebouw nog een handige prive berging, en een eigen parkeerplaats. Omgeving Mooi gelegen aan de zuidrand van het Science Park in de Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door veel groen en water. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden nabij, zoals de Jaap Eden IJsbaan, voetbal-, hockey-, en tennisvelden, Park Frankendael, het prachtige Flevopark direct aan de overkant en het Flevoparkbad: het mooiste buitenzwembad van Amsterdam. De gezellige Indische buurt, waar bijna elke maand wel een nieuw, hip tentje opent en de sfeervolle Watergraafsmeer met zijn uitstekende horecagelegenheden en winkels liggen om de hoek. Daarnaast is de Albert Heijn XL voor de deur voor de dagelijkse boodschappen, is er Oostpoort om te shoppen en kan je heerlijk op de Dappermarkt je verse producten halen. Brouwerij Poesiat en Kater en Olido liggen op nog geen 3 minuten lopen voor een zelf gebrouwen biertje of lekkere pizza. Centraal gelegen binnen de Ring A-10, gunstig t.o.v. uitvalswegen, goede tram- en busverbindingen en zelfs 2 NS-stations op loopafstand met directe verbinding naar Schiphol. Details • Ideale woning voor zowel starters als senioren, door de goede toegankelijkheid • Ca. 88,8 m2 woonoppervlak, conform Meetinstructie NEN2580 • Inclusief eigen parkeerplek in garage en prive berging • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! • Vrij uitzicht en eigen entree, gevel voorzien van geluidsisolerende glaspanelen • Mooie hoge plafonds en een zee van licht en ruimte • Mogelijkheid voor een alternatieve indeling met 2 ruime slaapkamers • Goed geïsoleerd, energielabel A • CV combiketel HR Remeha uit 2013 • Professioneel beheerde VVE (Newomij) met MJOP en sluitende begroting • Servicekosten 226,82 per maand (voor woning en garage) • Oplevering in overleg ** Spacious, light, comfortable and stylish apartment on the ground floor of the award-winning residential complex from 2008. This corner apartment of approx. 89 m2 with its own private entrance, a private parking space in the garage and an extra private storage room has an unobstructed view on the greenery and water. In addition, the leasehold has already been bought off in perpetuity! The pedestrian bridge to The Castle, as the complex is called, alone will put a smile on your face. The building is characterised by the use of natural materials, lots of wood and glass. The courtyard of the complex has cosy seating areas and plants, offering plenty of opportunity for contact with the other residents. For example, there is a bookcase where books are exchanged and an annual residents' party is organised. The apartment has a beautiful ceiling height of 2.70 m and many windows from top to bottom. By opening the multiple sliding doors, it is easy to create an internal outdoor space. The house is largely fitted with an epoxy floor. The very spacious bedroom has a beautiful custom-made wardrobe wall and the kitchen is equipped with all conveniences and appliances. It is possible to swap the kitchen and the guest/study room, which makes a larger 2nd bedroom possible (see alternative floor plan). Bathroom with separate shower and spacious bath. Lots of storage space through the indoor storage room where the central heating system and the washing machine and dryer are also located. In addition, there is a handy private storage room and a private parking space underneath the building. Surroundings Beautifully situated on the southern border of the Science Park in Watergraafsmeer. The neighborhood is characterized by lots of greenery and water. There are various recreational opportunities nearby, such as the Jaap Eden Ice Rink, football, hockey and tennis fields, Park Frankendael, the beautiful Flevopark directly across the street and the Flevoparkbad: the most beautiful outdoor swimming pool in Amsterdam. The lively Indische neighborhood, where a new, hip place opens almost every month and the atmospheric Watergraafsmeer with its excellent catering establishments and shops are just around the corner. In addition, the Albert Heijn XL is right outside for your daily groceries, there is Oostpoort for shopping and you can get your fresh produce at the Dappermarkt. Brewery Poesiat and Kater and Olido are less than a 3-minute walk away for a home-brewed beer or delicious pizza. Centrally located within the Ring A-10, conveniently located near arterial roads, good tram and bus connections and even 2 NS stations within walking distance with a direct connection to Schiphol. Details • Ideal home for both starters and seniors, due to its great accessibility • Approx. 88.8 m2 living space, in accordance with Measurement Instruction NEN2580 • Including private parking space in garage and private storage • Leasehold has been bought off in perpetuity! • Unobstructed view and private entrance, facade fitted with soundproof glass panels • Beautiful high ceilings and a sea of light and space • Possibility of an alternative layout with 2 spacious bedrooms • Well insulated, energy label A • CV combi boiler HR Remeha from 2013 • Professionally managed VVE (Newomij) with MJOP and balanced budget • Service costs 226.82 per month (for house and garage) • Delivery in consultation