Soembawastraat 281095 XB AmsterdamMakassarpleinbuurt

** English text below ** Deze prachtige begane grond woning in de bruisende Indische Buurt biedt het perfecte evenwicht tussen modern comfort en stadsleven. De woning is recent, 4 maanden geleden, volledig verbouwd door een erkende aannemer en heeft een moderne, luxe uitstraling met de volgende unieke kenmerken: Vloerverwarming: De gehele woning is voorzien van nieuwe vloerverwarming voor optimaal comfort. Gestuukte wanden en plafonds: De wanden en plafonds zijn compleet nieuw gestuukt voor een strakke afwerking. Luxe badkamer ensuite: Deze compleet nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, wat zorgt voor een echte spa-ervaring in huis. Twee slaapkamers: De tweede slaapkamer is recent gecreëerd, met een nieuw kozijn en HR++ glas, en is perfect als kinderkamer, gastenverblijf of thuiskantoor. Toegang tot tuin: Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer heb je directe toegang tot de volledig omheinde en privé binnentuin. Tuin: De tuin is een rustige oase midden in de stad, perfect voor ontspannen momenten. Duurzaamheid: Dit huis heeft energielabel B en is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Daarnaast zijn er plannen binnen de vve voor toekomstige verbeteringen, zoals vloerisolatie. Indeling: Entree, hal, woonkamer, keuken met toegang tot de tuin, hal, separate toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer ensuite (hoofdslaapkamer) voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Heerlijke tuin gelegen op het Westen. Locatie: Gelegen in de Indische Buurt van Amsterdam Oost, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadsleven en rust. Op steenworp afstand vind je het vernieuwde Makassarplein en de populaire Javastraat, met een breed scala aan winkels, restaurants en koffietentjes. Goed om te weten: - Nieuwe vloerverwarming en gestuukte wanden/plafonds door de hele woning - Compleet nieuwe badkamer ensuite met luxe voorzieningen - Twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Toegang tot de tuin vanuit de keuken en slaapkamer - Achtertuin volledig omheind en privé - Servicekosten €171,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 2034 - Oplevering in overleg; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This beautiful ground floor apartment in the vibrant Indische Buurt offers the perfect balance between modern comfort and city living. The property was completely renovated just 4 months ago by a certified contractor and boasts a modern, luxurious look with the following unique features: Underfloor heating: The entire apartment is equipped with new underfloor heating for optimal comfort. Plastered walls and ceilings: Both the walls and ceilings have been newly plastered for a sleek finish. Luxury ensuite bathroom: This brand-new bathroom features a walk-in shower, bathtub, and sink, creating a true spa experience at home. Two bedrooms: The second bedroom was recently added, featuring a new window frame with HR++ glass, making it perfect as a children’s room, guest room, or home office. Access to the garden: Both the kitchen and the bedroom provide direct access to the fully enclosed and private back garden. Garden: The garden is a peaceful oasis in the heart of the city, perfect for relaxing moments. Sustainability: This home has an energy label B and is fully equipped with underfloor heating, ensuring a comfortable indoor climate and energy savings. In addition, there are future plans within the HOA for improvements, such as floor insulation. Layout: Entrance, hallway, living room, kitchen with access to the garden, hallway, separate toilet, two bedrooms, ensuite bathroom (master bedroom) with bathtub, walk-in shower, and vanity unit. Lovely west-facing garden. Location: Situated in the Indische Buurt of Amsterdam Oost, this apartment offers the perfect balance between city life and tranquility. Just a stone's throw away, you’ll find the newly renovated Makassarplein and the popular Javastraat, with a wide range of shops, restaurants, and cafés. Good to know: New underfloor heating and newly plastered walls/ceilings throughout the apartment Brand-new ensuite bathroom with luxury features Two bedrooms, ideal for families or home working Direct access to the garden from the kitchen and bedroom Fully enclosed and private back garden Service charges €171 per month Leasehold paid off until 2034 Delivery in consultation