Noorderdwarsstraat 11017 TX AmsterdamWeteringbuurt

Een unieke gelegenheid om te wonen in een van de gezelligste straten, in het centrum van Amsterdam. Deze recent gerenoveerde woning heeft een oppervlakte van 109 m² (NEN-gemeten) en bestaat uit drie woonlagen. Het appartement bevindt zich in een charmant rijksmonument uit 1721, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Bel-etage Via een karakteristieke entree bereik je de voordeur met toegang tot de bel-etage. Bij binnenkomst is er toegang tot de ruime open keuken met kook- en spoeleiland. De ‘design’ keuken van Siemetic is zeer modern en voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis van Boretti en een downdraft afzuiging. Doorlopend aan de rechterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte. Tevens is er een extra wc op deze verdieping. Souterrain Middels een interne trap bereik je het souterrain. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met gashaard. Deze ruimte is ook bereikbaar via een eigen deur naar buiten. Aan de rechterzijde van het souterrain bevindt zich een tweede voordeur met toegang tot de slaapkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als Airbnb (met vergunning) en beschikt over een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wc en douche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, wc en inloopdouche. Tevens is er een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is er in de overloop uniek loopglas geplaatst om meer licht te creëren en het gehele appartement is voorzien van luxe Fermacell vloerplaten met PVC click-laminaat. Locatie De Noorderdwarsstraat is een rustige, unieke straat aan de rand van de grachtengordel, tussen de Reguliersgracht, de Vijzelgracht, de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. De nabijheid van de Utrechtsestraat, diverse musea, theaters, en het ruime aanbod van cafés, koffietentjes en restaurants maakt deze woonlocatie zeer gewild. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn is er een gemakkelijke verbinding naar Noord en de Zuidas, en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op slechts een paar minuten loopafstand. Met de auto bereik je de ringweg A10 binnen 15 minuten. Kenmerken: - Woonoppervlakte van 109 m² (NEN-gemeten) - Bouwjaar: 1721 - Rijksmonument - Drie slaapkamers, twee badkamers - Funderingsherstel en nieuwe kelderbak in 2001 - Kleine VvE met twee leden - MJOP aanwezig - Eigen grond - Airbnb-vergunning (deze dient zelf aangevraagd te worden) - Energielabel niet beschikbaar i.v.m. monumentenstatus - Oplevering in overleg (voorkeur eind van het jaar) - Parkeren via vergunningstelsel - C.V.-installatie Nefit 2021 - Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat de notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is. Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.