Bekijk foto 1 van Laantje 5

Laantje 54251 EL WerkendamVervoornepolder noord

  • 77 m²
  • 215 m²
  • 2
BlikvangerTweekapper met authentieke details, zonnepanelen + tuin op het zuiden

Omschrijving

UNIEKE CHARME. Deze sfeervolle tweekapper uit de dertiger jaren staat bol van de authentieke details waar deze woningen om bekend staan. Zo zijn er een luifel bij de voordeur, een erker, een extra grote dakoverstek, glas-in-lood ramen en ensuite deuren aanwezig. De woning ademt een geweldige en natuurlijke sfeer, die je niet eens zelf hoeft te creëren! Daarnaast is de ligging ook echt prachtig. De situering aan een laan met oude kastanjebomen én zicht over het wiel aan de voorzijde is echt uniek! Om de hoek bevindt zich een fraai hertenparkje met wandelpad. Op een steenworp afstand is het gezellige centrum gelegen, met een veelzijdigheid aan winkels en een supermarkt. Elke zaterdag is hier ook de versmarkt te vinden. Kerken, scholen en sportverenigingen zijn in dit gemoedelijke dorp ruimschoots aanwezig en zijn goed per fiets te bereiken. Dankzij de ligging aan de rivier 'de Merwede' is Werkendam ook een bekende thuishaven voor schippers. In de zomermaanden is er veel waterrecreatie mogelijk. Ook de strandjes en uiterwaarden langs de rivier zijn heerlijke plekken bij mooi weer. Een voetveerverbinding brengt je snel naar de overzijde van het water of naar de binnenstad van Gorinchem. Ook 'Nationaal Park de Biesbosch' is binnen enkele autominuten of per fiets bereikbaar. GOED OM TE WETEN: * Woonkamer v.v. een erker met gekleurde glas-in-lood-raampjes en ensuite deuren * 2 slaapkamers (extra kamer mogelijk op de bergzolder, na het plaatsen van een vaste trap en dakraam) * Tuin met ligging op het zonnige zuiden * 8 zonnepanelen Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.870
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM O 1865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/12/2024

Op funda

Buurt