Adriaan van Bergenstraat 1-11056 JW AmsterdamGeuzenhofbuurt

Een fantastisch licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement (63m²) op de hoek en eerste etage met fantastisch weids uitzicht! Het appartement heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over het groen van de wijk en prachtig zicht aan de achterzijde op de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin met kleurrijke bloemen. Het appartement ligt in De Baarsjes, een van de leukste en meest gewilde wijken van Amsterdam met vele winkels en horeca om de hoek! Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u de eerste etage. Hier komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. U vindt hier twee slaapkamers, een gesloten keuken met CV-opstelling (2024), een net toilet, een doucheruimte, twee grote bergingen waarvan één berging met ruimte voor een wasmachine en de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. De gezellige woonkamer heeft veel ramen door de hoekligging en een weids panorama. De woonkamer heeft een eethoek dat de kamer zeer sfeervol maakt. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer. De slaapkamer aan de zijgevelzijde is voorzien van een wastafel en biedt dankzij de grote ramen veel licht en een prachtig uitzicht over de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. De slaapkamer aan de achterzijde is praktisch en comfortabel ingericht. Het separate toilet is ideaal, omdat gasten hierdoor niet door de badkamer hoeven. Naast het toilet bevindt zich berging met wasruimte die desgewenst kan worden toegevoegd aan de badkamer. Aangrenzend aan de berging met wasruimte vindt u een tweede grote, diepe berging. Nog niet genoeg ruimte? Geen probleem, op de begane grond heeft u ook nog een handige ruime berging. Omgeving De Adriaan van Bergenstraat ligt in de hippe en gewilde wijk De Baarsjes aan de centrumzijde van Stadsdeel West. Deze rustige en groene buurt biedt alles binnen handbereik. Met de Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat en De Hallen, Amsterdam's hotspot, met een bioscoop, de Foodhallen, supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark, Westerpark en Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen net als de 9 Straatjes en Station Amsterdam Sloterdijk. De buurt is goed bereikbaar: bus- en tramhaltes (lijnen 13 en 19) zijn vlakbij, de metro is binnen enkele minuten te bereiken en met de auto zit je in 6 minuten op de Ring A10. Bovendien is parkeren hier geen probleem want er is altijd plek voor de deur wat uniek is in Amsterdam! Kortom: een ideale locatie voor wie wil genieten van de stad Amsterdam in een groene en rustige omgeving. Bijzonderheden - Hoekligging dus veel licht in het appartement - Ruime woonkamer - Weids en groen uitzicht! - 2 slaapkamers - CV Ketel uit 2024 - Energielabel niet verplicht want woning is gemeentelijk monument. - Energie en stroomkosten ca. € 42,- obv huidig verbruik. - Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas - Ruime berging op begane grond - Gemeentelijk monument - Top locatie in de Baarsjes - Servicekosten € 165,39 p/mnd - Professioneel VVE beheer door Het nieuwe VVE Beheer - MJOP aanwezig en financieel gezond - De voortdurende erfpacht tot 16 september 2068 bedraagt € 380,04. Canon, 1 jaarlijkse indexering; - De eeuwigdurende canon is al afgekocht! - Oplevering in overleg