van Herlaerhof 775553 EM ValkenswaardTurfberg-Noord

Luxe afgewerkte nieuwbouw driekamerappartement, gelegen in het moderne appartementencomplex De Valkenier. Met een woonoppervlakte van circa 106 m², energielabel A+++, volledig geïsoleerd, gasloos, lift, eigen parkeerplaats en eigen berging, biedt dit appartement u het ultieme comfort en duurzaamheid. Bovendien ligt het op loopafstand van het centrum, waardoor u kunt genieten van vele voorzieningen die Valkenswaard te bieden heeft. Indeling: Souterrain: Eigen parkeerplaats, van binnenuit bereikbaar via trappenhuis en lift Eigen berging voorzien van elektra Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis Lift, brievenbus en videofooninstallatie Appartement (2e verdieping): Ontvangsthal: Meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje Inpandige berging: Aansluiting voor wasapparatuur, warmwater-boiler, WTW-unit en warmtepomp unit Ouderslaapkamer 1: Circa 19 m², openslaande deuren en Frans balkon Slaapkamer 2: Circa 9 m², openslaande deuren en Frans balkon Badkamer: Geheel betegeld met inloopdouche, badmeubel, wastafel, designradiator en tweede toilet Woonkamer: Comfortabel met schuifpui naar deels overdekt balkon, extra raam en veel lichtinval Keuken: Luxe open keuken met eiland en wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-magnetron, combi-stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en quooker Buiten: Ruim bemeten balkon van circa 14 m² op het westen Als bewoner van De Valkenier profiteert u van extra voordelen: Het appartement is recent opgeleverd (juni 2024) en nog niet bewoond geweest Elektrische auto beschikbaar via de Driessen Carsharing app, 24/7 te reserveren voor slechts €20 per maand Complex is gasloos, een lucht/water combi-warmtepomp zorgt voor vloerverwarming en warmtapwater. De warmtepomp bestaat uit een buitenunit op het dak en een binnenunit met bediening en buffervat van minimaal 180 liter De keuze van de vloer- en wandafwerking is aan u. Sanitair en complete keukeninrichting zijn al aanwezig, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe woning. Algemeen: Bouwjaar 2024 Gebruiksoppervlakte circa 106 m², balkon van circa 14 m² Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ Woonkamer/keuken, badkamer en slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming Servicekosten: momenteel circa €214,09 per maand Aanvaarding op korte termijn Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.