Buiten Vissersstraat 41013 GB AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Buiten Vissersstraat 4 Amsterdam [see English below] *FANTASTISCH GEHEEL WOONHUIS IN HET CENTRUM OP EIGEN GROND* Unieke kans om de nieuwe eigenaar te worden van een fraai woonhuis in een voormalig pakhuis uit de 19e eeuw, met 5 verdiepingen en een woonoppervlakte van 146 m2. Welkom in het voormalige pakhuis Francisca, fraai verbouwd tot een fantastisch woonhuis met maar liefst 5 verdiepingen en gesitueerd op EIGEN GROND. Achter de 19e-eeuwse gevel gaat 146 m2 puur woongenot verborgen met een sfeervolle woonkeuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte doucheruimte. Openslaande ramen op alle verdiepingen, gesitueerd op het westen, zorgen voor fraai lichtinval en de serre is een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Historie: Op een van de gevelstenen van dit fantastische woonhuis, gebouwd in 1884, staat de naam Francisca. Deze naam is afkomstig van Francisca Antonia Gersteling, getrouwd met zuivelhandelaar Pieter Hegener (P. Hegener en Zn). Zij werd in 1875 weduwe en moest een aantal kinderen verzorgen, waaronder oudste zoon David (betrokken bij de Posthoornkerk) en de latere architect Jos Hegener. Jos Hegener ontwierp voor huisnummer 4 een pakhuis met vleesrokerij. Op de begane grond werd een toegang gemaakt in de vorm van een rondboog, geflankeerd door twee rondboog ramen. Er volgen nog twee verdiepingen met eenzelfde uiterlijk. Alle laadruimten werden afgesloten door middel van houten schottenluiken. In het geveluiteinde werd alleen een centraal laaddeurtje met bijbehorende hijsbalk geplaatst. Het gebouw in de stijl van "Traditioneel bouwen" is daarna vrijwel ongewijzigd gebleven, alhoewel al jaren geen rokerij meer is. De houten schotten verdwenen, om plaats te maken voor vensters. In 1977 werd het aangeboden als “Zeer solide pakhuisje met drie lege verdiepingen”. Nu is het aan fantastisch woonhuis boordevol karakter en comfort, op een prachtige plek in Amsterdam. Omgeving: De Buiten Vissersstraat is een stil straatje met eenrichtingsverkeer, slechts 32 meter lang en 7 meter breed, en al eeuwen oud; het komt voor op kaarten uit rond 1600. Het ligt in de kernzone van de grachtengordel, UNESCO Werelderfgoed. Je woont daarmee in een karaktervolle en charmante buurt in het centrum. Aan de Herenmarkt en de Haarlemmer Houttuinen is speelgelegenheid voor de kinderen, want deze plek is ook heel geschikt voor een gezin. Via de Binnen Vissersstraat is het maar 100 meter lopen naar de Brouwersgracht die grenst aan de Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht. Ook op loopafstand bevindt zich het Centraal Station waarmee de rest van de stad goed bereikbaar is met trein, bus, tram en metro. Ook voor woon-werkverkeer is dit een uitstekende locatie. Ontdek de gezellige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, wandel langs de eeuwenoude grachten of ontdek Amsterdam vanaf het water. Ook het Westerpark, het Westerdok, het Eye Filmmuseum, het Muziekgebouw aan ’t IJ en de IJoever in Noord bevinden zich in de nabijheid. Dit is een unieke plek om te wonen, midden in het centrum van Amsterdam waar de historie nog volop aanwezig is. Indeling Begane grond: Twee hoge, openslaande deuren geven toegang tot de lichte woonkeuken met een lengte van bijna 7.50 meter. Er is ruimte voor een grote eettafel en over de hele lengte is een fraaie wandopstelling geplaatst met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Bij de dubbele spoelbak zijn twee kranen geplaatst en de vele lades bieden veel bergruimte. Aan de achterzijde zijn een berging, de toiletruimte met fonteintje en een kast met de HR-ketel. Eerste verdieping: Volg de trap naar de eerste verdieping, waar de woonkamer met serre gesitueerd is. De woonkamer heeft een mooi, halfrond raam aan de voorzijde en er ligt een houten vloer boordevol karakter. Het balkenplafond is, net als op de begane grond, in een lichte kleur geschilderd. Aan de achterzijde is de serre met een hardstenen vloer en een schuin dak, voorzien van glas. De serre kan eenvoudig worden omgevormd tot een ruim balkon. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn twee ruime (slaap)kamers en een douche-/toiletruimte. De kamer aan de voorzijde, met een Frans balkon en openslaande deuren, is ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde is een ruime tweepersoons slaapkamer met een douche/toiletruimte. In beide kamers zie je een meer dan 2.50 meter hoog balkenplafond en de klassieke houten vloer. Derde verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is thans in gebruik als kleedruimte en de badkamer is ingedeeld met een doucheruimte, derde toilet, twee wastafels en een kast voor de wasapparatuur. Ook op deze verdieping zie je een hoog balkenplafond, een Frans balkon met openslaande deuren en een oude houten vloer. Vierde verdieping: Op de bovenste verdieping is de master bedroom, te bereiken vanaf een overloop. Bewonder de dakconstructie met zicht tot in de meer dan 3.10 meter hoge nok en de lichtinval door de grote ramen. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, met plek voor een bureau en de overloop is geschikt om een zitje te plaatsen. Dankzij de houten vloer en dakconstructie is dit een slaapkamer met een fantastische sfeer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 146m2 conform NEN-2580 (BVO 175m2) - Eigen grond - Op loopafstand van centraal station, grachten, westerpark - Geen Vereniging van Eigenaren (VvE) - Dubbel glas op de verdiepingen 2, 3 en 4 - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1884) - Maar liefst 5 verdiepingen - Ruime woonkeuken op de begane grond - Woonkamer met serre op de eerste verdieping - Vier (slaap)kamers - Badkamer (derde verdieping) en een extra doucheruimte (tweede verdieping) - 3 toiletten aanwezig op verdieping 0, 2 en 3 - Begane grond voorzien van vloerverwarming Vraagprijs: € 1.200.000, -- kosten koper Oplevering: in overleg Bezichtigingen zijn op afspraak ook mogelijk in de avonduren of in het weekend. =========================================================================== English: FANTASTIC COMPLETE HOUSE IN THE CITY CENTER LOCATED ON OWN GROUND / LAND A unique opportunity to become the new owner of a beautiful house in a former 19th-century warehouse, featuring 5 floors and a living area of 146 m². Welcome to the former warehouse Francisca, beautifully converted into a fantastic home with no less than 5 floors, situated on own ground. Behind the 19th-century facade you find 146 m² of pure living pleasure, including a charming kitchen, spacious living room, four bedrooms, a large bathroom, and a separate shower room. French balconies on all floors, facing west, allowing for beautiful natural light, and the conservatory is a lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun. History: One of the facade stones of this fantastic home, built in 1884, bears the name Francisca, after Francisca Antonia Gersteling, who was married to dairy merchant Pieter Hegener (P. Hegener and Son). She became a widow in 1875 and had to care for several children, including her eldest son David (involved with the Posthoorn Church) and the future architect Jos Hegener. Jos Hegener designed a warehouse with a meat-smoking facility for house number 4. The ground floor features an arched entrance flanked by two arched windows. Two more floors follow with the same appearance. All storage areas were closed off with wooden shutters. The only central loading door with its corresponding hoist beam was placed at the top of the facade. The building, in the "Traditional Building" style, has remained virtually unchanged since then, although the smoking facility ceased operations long ago. The wooden shutters were replaced with windows. In 1977, it was offered as a "Very solid little warehouse with three empty floors." Now, it is a fantastic home brimming with character and comfort, in a beautiful location in Amsterdam. Surroundings: Buiten Vissersstraat is a quiet, one-way street, only 32 meters long and 7 meters wide, and centuries old; it appears on maps from around 1600. It is located in the core zone of the canal ring, a UNESCO World Heritage site. This puts you in a characterful and charming neighborhood in the city center. At Herenmarkt and Haarlemmer Houttuinen, there is a playground for children, making this place very suitable for a family. Through Binnen Vissersstraat, it is only a 100-meter walk to Brouwersgracht, which is connected with the Singel, Herengracht, Keizersgracht, and Prinsengracht. Central Station is also within walking distance, providing excellent connections with the rest of the city by train, bus, tram, and metro. This is also an excellent location for commuting. Discover the cozy Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, stroll along the centuries-old canals, or explore Amsterdam from the water. Westerpark, Westerdok, the Eye Film Museum, the Muziekgebouw aan ’t IJ, and the IJ bank in Noord are also nearby. This is a unique place to live, right in the heart of Amsterdam where history is still very much alive. Layout Ground Floor: Two tall French doors provide access to the bright kitchen, which is nearly 7.5 meters long. There is space for a large dining table, and a beautiful wall unit with a gas cooktop, extractor hood, oven, and dishwasher spans the entire length. The double sink has two faucets, and the many drawers offer plenty of storage space. At the rear are a storage room, a toilet with a sink, and a closet with the central heating system. First Floor: Follow the stairs to the first floor, where the living room with a conservatory is located. The living room features a beautiful, semi-circular window at the front, and the wooden floor is full of character. The beamed ceiling, like on the ground floor, is painted in a light color. At the rear you find the conservatory with a stone floor and glass ceiling. The conservatory can easily be converted to a nice large balcony. Second Floor: One floor up are two spacious (bed)rooms and a shower/toilet room. The room at the front, with a French balcony and French doors, is in use as an office. At the rear you find a large double bedroom with a shower/toilet room. Both rooms feature a beamed ceiling over 2.5 meters high and a classic wooden floor. Third Floor: This floor houses a spacious bedroom and the bathroom. The bedroom is currently in use as a dressing room, and the bathroom is equipped with a shower, third toilet, two sinks, and a cabinet for the laundry appliances. This floor also features a high beamed ceiling, a French balcony with French doors, and an old wooden floor. Fourth Floor: On the top floor is the master bedroom, accessible from a landing. Admire the roof structure with views up to the 3.1-meter-high ridge and the natural light streaming through the large windows. The bedroom is a spacious double room, with room for a desk, and the landing is suitable for a seating area. Thanks to the wooden floor and roof structure, this is a bedroom with a fantastic atmosphere. Details: - Living area of 146 m² in accordance with NEN-2580 (gross floor area 175 m²) - The land / plot is fully owned - Walking distance to central station, canals, westerpark - No Homeowners’ Association (VvE) - Double glazing on the 2nd, 3rd, and 4th floors - Municipal monument (built in 1884) - Five floors - Spacious kitchen on the ground floor - Living room with a conservatory on the first floor - Four (bed)rooms - Bathroom (third floor) and an additional shower room (second floor) - Three toilets on floors 0, 2, and 3 - Ground floor has floor heating Asking price: € 1.200.000 buyer’s costs Delivery: in consultation Viewings are also possible outside of working hours or during the weekend.