Stroveer 2113032 GB RotterdamOude Noorden

Dorps wonen in hartje centrum Rotterdam! Deze fijn gelegen 5-kamer woning is onderdeel van het, onder Rotterdammers bekende, "kabouterdorp". Ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. OMGEVING Het Kabouterdorp, ook wel Heliport genoemd is in de jaren '70 ontworpen door architect Jan Verhoeven. Een ruitvormig plan, waar de aftakking van de Rotte onder de huizen doorloopt. Een dorp, omringd door groen en rust gelegen op de grens van het centrum van Rotterdam en het Oude Noorden. Met het centrum van Rotterdam op loopafstand en de bruisende "Zwaanshals" om de hoek biedt deze locatie volop winkelmogelijkheden. Bezoek de zaterdagmarkt op het Noordplein, ga lunchen bij Pierre op de Pannekoekstraat of ga winkelen op de Meent en de Lijnbaan. BEREIKBAARHEID Neem de trein op Centraal station (10 minuten lopen) naar andere grote steden. De bus en de tram stopt voor de deur of pak de fiets en fiets langs de Rotte richting de Kralingse plas en Hillegersberg. INDELING 3de verdieping/appartement Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement welke toegang geeft tot de ruime hal met gemoderniseerde toiletruimte (wandcloset) en meterkast. Op deze etage bevindt zich aan de achterzijde de woonkamer met open keuken en aan de voorzijde is één van de vier slaapkamers gelegen. De ruime woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval dankzij de grote raampartij. In het midden van de woning bevindt zich de keuken. De moderne keuken (2022) is voorzien van een 4-pits inductieplaat, recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Vanwege de vele kastruimte biedt de keuken voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is het heerlijke zonnige balkon te betreden. Het balkon geeft uitzicht op de Hofbogen en de hoogbouw van Rotterdam. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast welke dient als voorraadkast. 4de verdieping Via de trap in de hal is de bovenste etage te bereiken. Op deze etage bevinden zich de overige drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn in de schuinte van de kap handige inbouwkasten gemaakt. De ruime gemoderniseerde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, bad-/douchecombinatie en een designradiator Op de 2de etage is er nog een aparte berging beschikbaar. FEITEN - Bouwjaar 1981. - Gelegen op erfpachtgrond, eindigende op 31 maart 2054. - Canon afgekocht tot 31-12-2034 - Ca. 97 M2 GBO en ca. 319 M3 inhoud. - Voorzien van houten kozijnen, deels dubbelglas/deels enkelglas. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Energielabel B. - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage voor woning + berging van € 214,38 - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage voor parkeerplaats van € 17,50 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel BIJZONDERHEDEN - Dorps wonen in Heliport, ook wel Kabouterdorp genoemd. - Recent vernieuwde keuken. - 4 slaapkamers - Uitzicht op het centrum van Rotterdam. - Eigen berging. - Parkeerplaats (geen verplichte afname), vraagprijs € 35.000,-. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.