Beerseweg 65688 HD OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Op een werkelijk schitterende locatie, aan de rand van het mooie Oirschot gelegen bouwkavel met een oppervlakte van bijna 2.500 m² voor het realiseren van uw vrijstaande droomhuis! Landelijk wonen aan de rand van het dorp, maar toch binnen enkele minuten midden in de prachtige dorpskern staan. Het kavel ligt op steenworp afstand van autosnelweg A58 naar Eindhoven en Tilburg en heeft een prima verbinding naar Oirschot zelf en omliggende dorpen. Dit mogen we toch wel met recht een toplocatie noemen!? Ligging: De kavel aan de Beerseweg heeft een goede ligging ten opzichte van de zon, met een oriëntatie van de achtertuin op het zonnige westen. De Beerseweg grenst aan de Kempenweg, de N395, welke toegang geeft tot Oirschot en de Beerzen. De Kempenweg sluit aan op de autosnelweg A58. Het gebied nabij de Beerseweg bestaat voornamelijk uit landerijen. Oirschot is gelegen in de Kempen en werd in 1819 een zelfstandige gemeente. Sinds 1997 behoort de zuidelijker gelegen gemeente Oost-, West- en Middelbeers tot de gemeente Oirschot. De gemeente telt circa 19.267 inwoners (bron: CBS) en maakt deel uit van de Metropoolregio Eindhoven. Omdat Oirschot een van de noordelijkste plaatsen van de Kempen is, wordt zij ook wel de poort der Kempen genoemd. De gemeente Oirschot kent vele bezienswaardigheden en telt meer dan 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. je vindt er veel voorzieningen zoals enkele basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten, winkels, sportverenigingen en een gezellige markt met terrassen en restaurants. Bebouwingsmogelijkheden: Op dit bouwkavel mag uitsluitend een vrijstaande woning worden gerealiseerd. Het bouwblok waarbinnen de woning (hoofdbouw) gebouwd dient te worden is 12 bij 19 meter groot. De maximale bouwhoogte is 10 meter met een maximale goothoogte van 4,5 meter, waarbij de inhoud van de woning totaal niet meer mag zijn dan 1.000 m3. De afstand tot de voorste- en zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 meter en de dakhelling mag niet minder bedragen dan 12° en niet meer bedragen dan 45°. Ondergronds bouwen (toepassen van een kelder) is ook mogelijk. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken (bijgebouwen, aan- en uitbouwen) bij woningen gelden de volgende bepalingen. De afstand tot de voorgevellijn mag niet minder bedragen dan 3 meter en de afstand tot de woning mag niet meer bedragen dan 20 meter. De bebouwde oppervlakte van aan- en bijbouwen mag niet meer bedragen dan 240 m2, waarbij een goothoogte van maximaal 4 meter en een bouwhoogte van maximaal 5,5 meter gehandhaafd dient te worden. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 meter. E.e.a. is verwerkt in het kavelpaspoort wat aan de advertentie is toegevoegd. Meer informatie hierover is leesbaar in het bestemmingsplan via of op te vragen via de Gemeente Oirschot. Ons architectenbureau kan je uiteraard helpen bij het realiseren van een passende droomwoning! Bijzonderheden: * Het betreffende perceel is gelegen binnen het geldend bestemmingsplan “Buitengebied, herziening Beerseweg 6 en 't Laar 1a” wat is vastgesteld door de gemeenteraad op 5 maart 2024. In dit bestemmingsplan is het perceel gesitueerd binnen de bestemming “Wonen”. * De kavel heeft een diepte van bijna 60 meter en is gemiddeld zo'n 40 meter breed. * Er dienen door een koper minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd. * Aan zowel de linker- als de rechterzijde van het kavel dient beplanting aangebracht te worden volgens een vastgesteld beplantingsplan. Deze vind je bij kopje 'media'. * Op het kavel is nog een oude grondwaterput aanwezig vanwege voormalig gebruik van kassen. De aansluiting hiervan wordt door verkoper nog verlegd naar het huisperceel van de bestaande woning Beerseweg 6. * Een kopie van het geldende bestemmingsplan is opgenomen in de bijlagen van de te downloaden brochure. * Er is nog geen bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een woning. Koper kan naar eigen smaak en conform de regels van het bestemmingsplan een droomhuis ontwerpen en laten bouwen. Enkele voorbeelden van typen woningen staan onder 'media'. * Er is op de locatie reeds een bodemonderzoek uitgevoerd. Koper dient bij aanvraag van een omgevingsvergunning rekening te houden met het mogelijk laten uitvoeren van een (extra) bodemonderzoek en sonderingsonderzoek. * Enthousiast geworden over dit kavel en de prachtige locatie? Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.