Saskia van Uijlenburgkade 561058 GA AmsterdamAndreasterrein

Algemeen: Gelegen op een toplocatie met prachtig vrij uitzicht over de Westlandgracht ligt dit royale appartement van ca. 94 m² met een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit perfect onderhouden appartementencomplex uit 2010 is gelegen in het chique Andreas Ensemble aan de rand van Oud-Zuid. Middels de afgesloten entree met video-intercominstallatie, betreed je de luxueuze hal van het appartementencomplex. Deze hal geeft toegang tot de binnentuin van het complex en met de lift bereikt je de entree van de woning op de derde verdieping. Locatie: Het appartement is gelegen in het Andreas Ensemble, een nieuwbouwwijk uit 2010 in Amsterdam op een zeer centrale locatie. Vanaf hier loopt u zo naar het Vondelpark en de gezellige restaurants/ cafés in Oud-West of Oud-Zuid. Binnen twee minuten is de ring A10 bereikbaar met snelle uitvalswegen naar A9/ A4/ A2. Ook openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam of Schiphol is uitstekend. Indeling van het appartement: Vanuit de ruime hal bereikt u alle overige vertrekken. De lichte living met open keuken biedt een fraai uitzicht over de Westlandgracht en groenvoorzieningen. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en beschikt over voldoende opberg- en afzetruimte. Het appartement telt twee ruime slaapkamers, groot genoeg voor het plaatsen van een grote garderobekast. Beide kamers bieden vrij uitzicht op groen wat voor de benodigde privacy zorgt. Vanuit deze slaapkamer is het ruime balkon/terras, op het zonnige zuiden, te bereiken. De moderne badkamer is ruim en beschikt over een comfortabel ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat. Prettig is de aanwezigheid van een royale inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich nog een tweede kast, aan opbergruimte geen gebrek! De auto is te parkeren op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het complex beschikt over een fraaie gemeenschappelijke afgesloten binnentuin. Kortom een zeer net appartement gelegen op een TOP locatie. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel geadministreerd en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 51043203 onder de naam Vereniging van Eigenaars Andres Ensemble Blok D te Amsterdam. Het betreft een financieel gezonde vereniging en de servicekosten voor het appartement, parkeerplaats en de berging zijn voor 2024 vastgesteld op € 172,44 per maand. Eigendomssituatie: Het appartementencomplex staat op grond, die in eigendom is van de gemeente Amsterdam. Zij heeft deze grond uitgegeven in erfpacht onder de volgende condities: Het eeuwigdurend recht van erfpacht onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 kent de volgende financiële bijdrage: Canon € 3.225,14 voor de periode 1 januari 2024 tot en met 31 december 2024. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 94m2 exclusief de berging van 3,2 m2 in de onderbouw. (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar). - Heerlijk terras van 12,1 m2 op het zuiden. - Twee ruime slaapkamers. - Prachtig vrij uitzicht over het water. - Gasloos appartement, verwarming en warm water via stadsverwarming.. - Modern nieuwbouwcomplex met LIFT en energielabel A++. Niet zelf bewoningsclausule: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Maatvoeringsverklaring: De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de in de branche vastgestelde Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-norm). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Makelaar verkoper heeft zijn uiterste best gedaan de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Koper wordt voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een koper van evident belang zijn, dan dient koper dat uiten en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit zelfstandig nog eens na te (laten) meten. In zoverre de tekst van deze brochure en/of vermelde clausules door de vertaling anders kan worden geïnterpreteerd, dan geldt de Nederlandse versie.