Nieuwe Binnenweg 226-B01A3021 GM RotterdamMiddelland

Gelegen op de bekende Nieuwe Binnenweg staat deze nette studio met veel lichtinval en eigen balkon op het zuiden! Deze knusse studio aan de Nieuwe Binnenweg is ideaal voor iemand die op zoek is naar een eigen plekje in het hart van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van ca. 28 m² heb je hier een fijne plek om te wonen, dicht bij alles wat de stad te bieden heeft. WONEN IN EEN STUDIO MET BALKON De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en de keuken is voorzien van een gasfornuis. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten of te ontspannen na een lange dag. DE PERFECTE LOCATIE De locatie is ideaal te noemen. Delfshaven, een steeds populairdere wijk in Rotterdam, biedt het beste van twee werelden: midden in de stad en toch in een rustige omgeving. Vlakbij de charmante Heemraadssingel, waar je alle benodigde voorzieningen vindt, zoals supermarkten, winkels, gezellige koffiebarretjes (UEB), en leuke eet- en drinkgelegenheden zoals Café Stein en Rijke en de Wit. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum op loopafstand. Voor de deur stopt tram 4, en het Heemraadspark ligt op korte afstand. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van het Erasmus MC, het Erasmus MC-Sophia en diverse faculteiten van de Hogeschool Rotterdam, wat bijdraagt aan de dynamiek van de wijk. Ook zijn de uitvalswegen (A13/A20) uitstekend bereikbaar. De Nieuwe Binnenweg is een levendige en sfeervolle straat met allerlei voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een jazzcafé, een grand café, diverse restaurants, cafés, een bakker en een delicatessenwinkel. Het Museumpark, met musea zoals Boymans, de Kunsthal en het Natuurhistorisch Museum, ligt op loopafstand, evenals het levendige uitgaansgebied rond de Witte de Withstraat. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1887 - Woonoppervlakte ca. 28 m² - Balkon op het zuiden - Energielabel E - Warmwater middels elektrische boiler en verwarming is elektrisch - Alles binnen handbereik - VvE in oprichting - Ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”