Tolhuis 22106537 MC NijmegenTolhuis

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom bij de Tolhuis 2210! Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong stel of een opkomend gezin? Deze woning in de geliefde buurt Tolhuis zou zomaar eens je nieuwe thuis kunnen worden. Het huis biedt vier ruime slaapkamers, een eigen garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Gelegen in een kindvriendelijke wijk en dicht bij diverse voorzieningen, is het de ideale plek voor een nieuwe start. Highlights van de woning: - Kindvriendelijke wijk: Rustige straten en speelplekken dichtbij maken dit een perfecte plek voor kinderen. - Eigen garage: Handig voor het parkeren van je auto en extra opslagruimte. - Ruime tuin: De tuin op het zuidoosten biedt volop zon, perfect voor buitenactiviteiten. - Drie slaapkamers: Met optie voor een vierde slaapkamer; genoeg ruimte voor een groeiend gezin of thuiskantoor. - Nabij voorzieningen: Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar. Volledige woningbeschrijving Bij binnenkomst in dit huis loop je door de entree door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt voldoende zitruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. De woning beschikt over een eigen oprit en eigen garage. De garage is tevens te bereiken door middel van de entree.  Op de eerste verdieping vind je twee van de drie slaapkamers. Beide zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in te richten, afhankelijk van je behoeften. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de open keuken, van alle gemakken voorzien en grenzend aan het balkon.  De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, de master bedroom. De badkamer is ook op deze verdieping te vinden, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer op deze verdieping is ruim genoeg om eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers door het plaatsen van een tussenwand. Hierdoor ontstaat er extra flexibiliteit, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer. De tuin is werkelijk een van de hoogtepunten van deze woning. Gelegen op het zuidoosten, vangt hij de hele dag door zon, waardoor het een ideale plek is voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Of je nu groene vingers hebt en een moestuin wilt beginnen, of gewoon wilt genieten van een rustige middag met een goed boek, deze tuin biedt het allemaal. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een barbecue, is het ook de perfecte setting voor gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie.  Duurzaamheid  Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook mogelijkheden voor duurzaam wonen. Het huis is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor passieve zonne-energie door middel van de zonnepanelen, wat helpt om de energierekening te verlagen. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je je direct op je gemak voelt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, wat het leven hier extra comfortabel maakt.