Ruisvoorn 1274007 NG TielPassewaaij-Zuid-West

Uniek! Luxe! Instapklaar! Geheel verbouwd! Energielabel A!! Vijf kreten die kenmerkend zijn voor deze absolute topwoning! Maar er is meer! Deze uitgebouwde half vrijstaande woning biedt u al het hedendaagse wooncomfort wat u zich kan wensen. De laatste jaren is de woning in opdracht van huidige eigenaren in verschillende fasen geheel verbouwd De liefst 147 vierkante meter woonoppervlakte biedt naast een schitterende woonkeuken tevens zeer ruime slaapkamers en twee complete badkamers. Het ideale gezinshuis gelegen in één van de meest geliefde buurten in de wijk Passewaaij. De ligging garandeert de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en NS-station Tiel-Passewaaij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte. Bij het betreden van de woonkamer zal u meteen de lichtinval opmerken. Grote raampartijen dragen hier zorg voor. De ruime en brede opzet zorgen ervoor dat u de ruimte op diverse manieren in kan delen. De tuingerichte woonkeuken mag met recht het centrum van het huis genoemd worden. Deze ruimte is over de gehele breedte uitgebouwd met een luxe opstelling compleet met water- en kookeiland en kastenwand met coffeecorner. Uiteraard is alle A-merk apparatuur aanwezig compleet met quooker en wijnkoelkast. Onderdeel van de verbouwing was tevens het plaatsen van een lichtstraat en lichtplan. De lichtinval die u aantreft in de living vindt u ook terug in de woonkeuken. De gehele begane grond is belegd met een plavuizenvloer in groot formaat met vloerverwarming. Ook treft u strakke wand- en plafondafwerkingen aan. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een nieuwe indeling gekregen. Resultaat is dat er twee zeer ruime bemeten slaapkamers zijn die respectievelijk 16 en 17 vierkante meter meten. Ook hier weer strakke afwerkingen op zowel vloeren, wanden en plafonds. Beide kamers bieden een airconditioning. De badkamer is ruim en voorzien van zowel een ligbad alsook separate inloopdouche met hardglazen deur en vloerdrain. Ook bevindt zich hier een tweede toilet, handdoekenradiator en dubbel wastafelmeubel. Geheel betegeld in de tijdloze kleurcombinatie wit-antraciet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is in de verbouwing meegenomen. Niet alleen vernieuwd maar tevens ook uitgebouwd en vergroot. De overloop geeft toegang tot de bergkast met witgoedaansluitingen en c.v. opstelplaats. De slaapkamer meet liefst 18 vierkante meter en heeft een fraaie inloopkast. De masterbedroom heeft aansluitend een eigen badkamer gekregen die een inloopdouche met vloerdrain biedt, alsmede een wastafelmeubel, handdoekenradiator en derde toilet. Tuin: Via de schuifpui loopt u vanuit de woonkeuken de nieuw aangelegde tuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van fraaie veranda en achterom. Ook de garage is verbouwd. Deze is nu gesplitst in een ruime berging en een werk-hobbyruimte van 9 vierkante meter. Bijzonderheden: - Zeer luxe halfvrijstaande woning met vele extra’s - Gelegen in één van de meest geliefde woonbuurten van Passewaaij - Liefst 147 vierkante meter woonoppervlakte - Fantastische woonkeuken voorzien van schitterende keukenopstelling - Alle apparatuur aanwezig - Ruime living - Gestuukte plafonds en wanden - Drie zeer ruime bemeten slaapkamers - Slaapkamers voorzien van airconditioning - Twee badkamers - Energielabel A - Oplevering in overleg