Von Zesenstraat 2471093 DD AmsterdamDapperbuurt-Noord

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** *** Licht 2-kamer appartement van ca 72 m2 gelegen in de gezellige dapper buurt in Amsterdam Oost.*** Het appartement ligt centraal in Amsterdam –Oost, één van de meest gewilde en leukste buurten om te wonen, met de welbekende Dappermarkt op steenworp afstand, voor alle dagelijkse boodschappen, het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum op loopafstand. Wat betreft ontwikkelingen staat Amsterdam-Oost niet stil. De buurt is een van de meest opkomende gebieden van Amsterdam. Overal zijn gezellige eetcafés, restaurants, hippe bars met fijne terrassen, denk aan de Biertuin, Bar Botanique, Louie Louie. Leuke winkels vind je om de hoek in de Van Swindenstraat, de Javastraat en Winkelcentrum Oostpoort. Bereikbaarheid: Het centrum is te bereiken per fiets in slechts 10 minuten en Science Park in 8 minuten. De bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer, zowel de bus, tram, als trein (station Muiderpoort/Amstel Station) is zeer goed. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel of via de Middenweg snel op de ringweg A10. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree en toegang tot de aparte berging. Vierde verdieping: De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning, waaronder het separate toilet, de woonkamer en de slaapkamer, die beide aan de voorzijde van de woning liggen, en de badkamer en de keuken. Er is ook een kleine inpandige berging voor het opslaan van spullen. De woonkamer van circa 23 m² geeft toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat en vaatwasser. Ook is hier een wasmachine aansluiting. De ruime en lichte slaapkamer van circa 27 m² is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt de mogelijkheid om deze in 2 kamers in te delen of om, om te draaien met de woonkamer. De badkamer is 5 m² groot en biedt ruimte voor een wasmachine, droger, inloopdouche en wastafelmeubel. Potentiële nieuwe indeling: De slaapkamer kan opnieuw worden ingedeeld/omgebouwd tot de nieuwe woonkamer met keuken, waarbij de huidige badkamer bij deze ruimte wordt getrokken. De huidige woonkamer kan dan worden verkleind en de keuken dient vervolgens als een tweede slaapkamer. De badkamer zou dan tussen de twee slaapkamers gerealiseerd worden. Zie de shoebox-afbeelding en extra plattegrond voor de optionele indeling van de woning. Juridisch: Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping, plaatselijk bekend Von Zesenstraat 247 te 1093 DD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie S, complexaanduiding 9964. Erfpacht is volledig afgekocht tot 2038. Eeuwigdurend erfpacht met jaarlijkse canon is reeds onder gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd. De canon in 2038 bedraagt € 993,55 en wordt jaarlijks geïndexeerd. VvE: De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd, ingeschreven in de Kamer van Koophandel en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) tot 2038, een reservefonds en een huismeester. De VvE kosten bedragen: € 167,- per maand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 72 m2 • 1 slaapkamer, 2de slaapkamer te realiseren • Balkon op het zuid-oosten • Actieve, gezonde VvE • MJOP aanwezig • Bijdrage VvE: € 167,- per maand • Erfpacht afgekocht tot 2038 • Canon eeuwigdurend vastgeklikt • Aan de Dappermarkt, Ideaal voor de dagelijkse boodschappen • Potentiële nieuwe plattegrond aanwezig, voor herindeling appartement. • Oplevering in overleg, kan snel • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***