Loodskotterhof 1591034 CM AmsterdamBanne-Zuidwest

**vanwege de grote interesse is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen.** Op een heerlijke rustige plek ligt deze bijzondere hoekwoning verstopt. Autovrij voor en achter en met een fijne beschutte tuin aan de voor- achter en zijkant van de woning. Een loopje naar de supermarkt en de overige winkels van winkelcentrum De Banne, nog even de natuur in of toch een hapje eten op de NDSM of in de Van der Pekbuurt? Het is allemaal mogelijk en nu binnen handbereik! Als u toe bent aan wat anders, dan is Loodskotterhof 159 precies wat u zoekt. Deze bijzondere hoekwoning met bijzonder grote tuin verkeert in goede staat en kan zonder verbouwen worden betrokken. In Noord gebeurt het! Of het nou gaat over ontwikkeling van nieuwe woningen, de komst van hippe nieuwe bedrijven, de leukste (nieuwe) horeca, de meeste ruimte en groen binnen de stad, het is Noord waar je moet moet zijn. Plekken zoals de NDSM, de Van der Pekbuurt en de oude tuindorpen zijn omgevormd en geëvolueerd tot kleurrijke plekken waar wordt gewerkt en gewoond. Ook de Banne is een volledig nieuwe wijk geworden met een nieuw winkelcentrum met fantastisch winkelaanbod. Indeling: begane grond: hal/entree met toiletruimte en meterkast, multifunctionele ruimte aan de voorzijde in gebruik als thuiswerkplek, open keuken aan de voorzijde, ruime woonkamer met toegang tot de tuin aan de achterzijde en de serre. De luxe serre biedt een geweldige extra aan het huis. De lekkere lichte ruimte met schuifpuien naar de ruime tuin is het hele jaar door een heerlijke kamer. Eerste verdieping: overloop, vaste kast met cv, badkamer voorzien van ligbad, toilet en douche en wastafel. Drie slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. Door de hoge nok en bijzondere kozijnen met veel glas is er veel lichtinval op deze verdieping. Bijzonderheden: - hofje voor en hofje achter, dus heerlijk rustig en zeer kindvriendelijk - Eeuwigdurend recht van erfpacht. Afgekocht tot 16-12-2027. Daarna geldt een jaarlijkse canon van € 1.032,08 (jaarlijks geindexeerd) - hoge plafonds op de verdieping - woonoppervlakte circa 104m2 exclusief de serre. De serre is 18m2 Meetrapport aanwezig. - Cv ketel uit 2021 (huur) - 10 zonnepanelen (2016) - Voldoende parkeerruimte, vrij parkeren. - Oplevering in overleg.