Bekijk foto 1 van Burgemeester Galleestr 41
Verkocht

Burgemeester Galleestr 417251 EA VordenVorden

  • 91 m²
  • 1
€ 449.041 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2024
Verkoopdatum
13 november 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen aan de groene rand van het prachtige Vorden en toch het centrum en het treinstation op loopafstand, wat wil een mens nog meer? We nemen je mee naar het statige complex ‘De Galleehof’ uit 1990 waar we een fraai hoekappartement op de eerste verdieping aanbieden. Dit goed onderhouden appartement ademt licht, ruimte en een voortreffelijk uitzicht. Het complex is voorzien van zonnepanelen, een lift, een gezellige gemeenschappelijke ruimte en je eigen ruime garagebox. Een plek om verliefd op te worden. Vorden op zijn best Superlatieven schieten te kort om Vorden en omgeving recht te doen. Het gezellige dorp, met treinverbinding, op tien kilometer van de historische stad Zutphen staat bekend om haar acht kastelen en kent een van de mooiste wandel- en fietsgebieden van Nederland. Niet voor niets start hier één van de mooiste etappes van het Pieterpad. Het Achterhoekse coulisselandschap stelt je steeds weer voor spannende verrassingen. Bos, weiden en beken wisselen elkaar voortdurend af. Qua voorzieningen is Vorden ook ruimschoots in staat om het wonen tot een feest te maken. De Galleehof Gelegen aan de ruime Burgemeester Galleestraat vinden we de Galleehof, waar 21 mooie appartement zijn gerealiseerd. Met veel groen en ruimte is het uitzicht altijd de moeite waard, zeker in dit hoekappartement waar je een schitterend balkon hebt. De straat is vernoemd naar burgemeester Gallee. Deze burgemeester werd geboren in Vorden in 1770 en stierf er ook in 1847. Hij drukte zijn stempel op de gemeenschap en niet alleen hij, want zijn zoon en kleinzoon bekleedden na hem het burgemeestersambt, zodat Vorden van 1803 tot 1918 werd bestuurd door een Gallee, met uitzondering van een periode van zeven jaar onder een andere dorpsvader. Wonen op stand dus, zou je kunnen zeggen. Origineel en riant wonen zonder zorgen De auto parkeer je in je eigen garagebox, maar natuurlijk kun je die ook gebruiken voor het stallen van andere zaken. Je loopt naar het complex waar je de lift pakt en op de eerste verdieping meteen aan je linkerhand het appartement aantreft. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de heerlijke lichtinval op. De glazen binnendeuren doen hier wat ze moeten doen en dat is precies wat dit appartement zo uniek maakt. Je wordt meteen blij van al dat stralende daglicht. Aan je rechterhand bevindt zich het toilet met wastafeltje. Als je even doorloopt, kom je binnen in de riante slaapkamer waar de beide grote ramen, dankzij de hoekligging, opnieuw verbazingwekkend veel licht doorlaten. Je hebt hier zicht op al het groen in de omgeving en de kerk. Aangrenzend vind je de inpandige badkamer met grote inloopdouche en wastafel. Verder is er voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en een smalle kast. Loop even terug de gang in en dan neem je één van de mooie, moderne deuren met glas-in-lood en betreed je de woonkamer. Wat groot! Het woongenot komt je hier tegemoet. Mocht je graag een tweede slaapkamer willen, dan heb je hier zeker een mogelijkheid die te realiseren. Maar het is natuurlijk heerlijk om de ruimte te hebben om al je vrienden en familie om je heen te verzamelen op een verjaardag, met kerst of een feestje tussendoor. Hier kan het allemaal! De open keuken dateert van de bouw, maar dat zie je er niet aan af. Het ziet er keurig netjes uit. De badkamer is al eens gerenoveerd. Een echte eyecatcher is het ruime hoekbalkon met zon- en schaduwplekken. De mooie glazen wanden en nette betegeling maken het tot een chique geheel. Je hebt hier meer dan 180 graden uitzicht op de prachtige bomenpartij en een fraai uitzicht op de kerktoren van het dorp. Hoe geweldig is het om hier lekker onderuit te hangen in je loungestoel en te genieten van een wijntje, een blokje kaas en een goed boek of een gezellig gesprek? Wat is er verder nog? Naast de meterkast kom je nog een handige, ruime berging tegen. Hier hangt de Remeha Cv-ketel uit 2008 en de waterontharder. Daarmee wordt de levensduur van de apparatuur verlengd en heb je uitstekend drinkwater tot je beschikking. O ja, de garagebox heeft elektriciteit en je kunt van buitenaf, maar ook vanuit het appartement, de deur elektrisch openen. Ruimte genoeg voor de auto en dan houd je nog ruimte over. De servicekosten voor het complex bedragen € 226,- per maand. Er is een professionele beheerder van de VVE. En natuurlijk is er de al genoemde gemeenschappelijke ruimte waar je in overleg met je medebewoners allerlei leuke activiteiten kunt ontplooien en feestjes kunt vieren. Wat je zegt: een uniek pluspunt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.041 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.935
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 226,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VORDEN M 904
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 226,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/10/2024

Op funda

Buurt