1e Sweelinckstraat 502517 GE Den HaagSweelinckplein en omgeving

COMFORTABEL EN TEGELIJK ENERGIEZUINIG (label A+) WONEN IN EEN MONUMENTAAL PAND! Dit herenhuis is in 2021 duurzaam en met oog voor het originele karakter gerenoveerd en is gelegen in het mooiste gedeelte van Duinoord, nabij het Zeeheldenkwartier en Statenkwartier. Het pand ligt aan de extra brede 1e Sweelinckstraat nabij het mooie Sweelinckplein. Op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met haar Franse bakkers, slager, groenteboer, kaashuis, viswinkel en diverse leuke lunch- en eetgelegenheden. Op fietsafstand van de lange, bekende winkelstraat "De Fred", het Kunstmuseum, het Museon en het Anna Paulownaplein met haar terrasjes en restaurants. Het strand, de zee, de haven van Scheveningen en de duinen, maar ook het centrum van Den Haag, zijn binnen 10 minuten op de fiets of het openbaar vervoer bereikbaar. Door de centrale locatie is er een ruime keuze voor diverse (internationale) basis- en middelbare scholen. Indeling: Begane grond. Karakteristieke vestibule met ingebouwde garderobekast, originele tochtseparatie naar de ruime hal met marmeren vloer, modern hangend toilet met fonteintje, extra gangkast en toegang tot de kelder met voldoende stahoogte. De schitterende woon/eetkamer ensuite is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming en -koeling, er zijn twee originele schouwen waarvan één met hout gestookt kan worden. Prachtige originele stijlelementen zoals: ensuite separatie voorzien van glas in lood, rijke ornamenten plafonds en massieve paneeldeuren. Serre met openslaande deuren naar de zonnige beschutte tuin (ZO) met vrijstaande houten schuur met elektra. De luxe open keuken is voorzien van een extra diep hardstenen aanrechtblad (80cm). Een heerlijke woonkeuken, voorzien van A-merk inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, ijskast/vriezer, combi stoomoven, luxe 90cm rvs gasfornuis met 5 pitten, oven, afzuigkap en een quookerkraan voor direct kokend water Eerste etage: Visgraat parketvloer met vloerverwarming over de hele etage. Overloop met hoog plafond, modern hangend toilet, studeerkamer aan de achterzijde. Ook op deze etage zijn er 2 mooie kamers ensuite, de kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als 2e woonkamer/familyroom, de kamer aan de voorzijde met een authentiek balkon, is de 2e studeerkamer,. Aan de voorzijde is een 2e kleinere keuken/pantry. Tweede etage: Deze etage heeft overal planken parketvloer met vloerverwarming. Overloop, modern hangend toilet, royale masterbedroom met inbouw kastenwand en openslaande deuren naar groot zonnig balkon, moderne badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels en luxe kranen, grote inloopdouche met inbouwkranen, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een aparte laundry. Derde etage. Geweldig mooie “Loft” verdieping met dezelfde planken parketvloer en vloerverwarming, lichte hal, twee grote slaapkamers, de voorkamer heeft een ruime ingebouwde kast, de achterkamer (loft kamer) heeft een grote brede dakkapel met elektrische zonnescherm en een schitterend uitzicht richting de stad, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en ook hier een elektrisch zonnescherm in de dakkapel. Vierde etage: Vliering en afzonderlijk de machinekamer voorzien van HR combiketel, hybride warmte pomp en een omvormer voor de 15 zonnepanelen. Bijzonderheden: Toplocatie! Heerlijk rustig en toch centraal wonen in één van de meest geliefde straten van Duinoord; Heerlijk familiehuis met vele schitterende originele elementen; In 2021 geheel gerenoveerd; Door het gehele huis eikenhouten parketvloeren met vloerverwarming. Zonwering aan de achterzijde - markiezen op de begane grond (vloerkoeling) en 1e etage en in de dakkappelen op de 3e etage; Elektra in het gehele huis totaal vernieuwd; Luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur; HR ketel 2021, Hybride incl. warmtepomp bouwjaar 2023; Buitenzijde volledig geschilderd (kozijnen, ramen, deuren, dakgoten, boegdelen, dakterras etc.); Vloer- en dakisolatie, muurisolatie, geheel HR++dubbelglas en 15 zonnepanelen; Huidig gemiddeld verbruik gas en electra € 150,00 per maand; Zie voor maatvoering plattegronden en meetrapport; Bouwkundig rapport en beknopte specificatie renovatie aanwezig; Oorspronkelijk bouwjaar 1894. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.