Via Cimarosa 632272 VB VoorburgNieuw Essesteijn / Zijdezigt

*For English scroll down Op zoek naar jouw droomhuis? Ontdek dit unieke, moderne nagenoeg vrijstaande herenhuis aan het water, met maar liefst 192 m² woonoppervlak! Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een overdekt dakterras, een inpandige garage én een extra aparte overdekte tweede parkeerplaats, is dit een plek waar je echt kunt ontspannen. Deze verrassende woning met een speelse, ellipsvormige indeling is recent gerenoveerd. De woning is enkel door middel van de garage en uitbouw van de woonkamer aaneengesloten met de buren. Geniet van twee vernieuwde luxe badkamers, vier ruime slaapkamers en een vijfde kleine kamer. Met 14 zonnepanelen en een groen sedum dak ben je verzekerd van beheersbare energiekosten, de woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en heeft een energielabel A. Gelegen in de populaire wijk Sijtwende, aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, welke eindigt op een pleintje heb je alles binnen handbereik: een groene ruimtelijke woonomgeving, scholen, sportfaciliteiten en winkels. The Mall of the Netherlands ligt op iets meer dan vijf minuten lopen. Zowel de Randstadrail, treinstation Den Haag Mariahoeve, als verschillende bus- en tramhaltes, liggen op loopafstand. Met het openbaar vervoer ben je in een mum van tijd in het centrum van Den Haag, Leiden of Rotterdam. En via de N14 sta je snel op de A4, A44 of A12. Deze locatie biedt een ultieme uitvalsbasis om plezierig en ontspannen te wonen, te werken en te genieten van wat het leven te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Een knusse voortuin leid je naar de entree. Binnen kom je in een ruime hal met een kapstok, meterkast, weggewerkte kast met de vloerverwarming, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, een deur naar de inpandige geïsoleerde garage van 19m2. De royale speelse woon-/eetkamer is een waar lichtparadijs, dankzij de dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met uitzicht over het water. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, spoelbak en een vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, heeft een aangebouwde berging en biedt vanaf zowel het terras als de vlonder aan waterpartij uitzicht over het water en veel groen. De gehele begane grond is uitgevoerd met een donker grijze natuurstenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Open trap naar de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop met toegang tot een slaap/werkkamer aan de voorzijde, een apart toilet, een luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, fraai tegelwerk met inbouwverlichting en een raam. Verder vind je hier een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een kamer die je kunt gebruiken als slaap/werkkamer. Zowel de gehele 1e als 2e verdieping is uitgevoerd met een taupe kleur onderhoudsarme marmoleum vloerafwerking. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met twee slaapkamers inclusief een zonnig overdekt terras en een extra skylight, een vernieuwde tweede badkamer met inloopdouche en toilet, biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Ook is er een berging met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha uit 2015) en aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Eigen parkeerplaats: In de tegenover gelegen afgesloten gemeenschappelijke parkeergarage, beschikt u ook over een parkeerplaats die bij de woning behoort. VvE bijdrage € 18,- per maand Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 192 m². - Inhoud: 857 m³. - Ruime, ellipsvormige en speels ingedeelde woning uit 2001. - Uniek gelegen vlakbij voorzieningen en uitvalswegen. - Maximale lichtinval door de vele ramen. - Elektrische garagedeur. - Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd. Alle binnendeuren en kozijnen in 2024. - Alle binnendeuren inclusief deurkozijnen en deurposten zijn recent opnieuw geschilderd. - Vrij uitzicht aan de achterzijde. - Inpandige garage en de extra aparte eigen parkeerplaats in naast gelegen gesloten parkeergarage, bijdrage VvE circa € 18,- per maand. - Oplevering in overleg. Persoonlijke noot van de verkopers: "Het bijzondere aan deze woning, naast de vorm, vonden wij vooral de fantastische combinatie van de uitstekende bereikbaarheid van alle mogelijke faciliteiten en het gevoel van ruimte en groen. Een egeltje in de achtertuin en veel verschillende vogelsoorten, van roodborst en Vlaamse gaai tot zwanen en eenden met kuikens in het water achter het huis en pas geleden een ijsvogel op de vlonder. We hadden ieder jaar koolmezen in onze nestkast en bij sneeuw konden de kinderen sleeën van 'de berg'. Ook hebben we meermaals kunnen schaatsen achter het huis. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond." ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ *English Looking for your dream home? Discover this unique, modern, semi detached house on the water, with no less than 192 m² of living space! With a sunny southwest-facing backyard, a covered roof terrace, an indoor garage and an extra separate covered second parking space, this is a place where you can really relax. This surprising house with a playful, elliptical layout has recently been renovated. The house is only connected to the neighbors through the garage and extension of the living room. Enjoy two luxurious bathrooms, four spacious bedrooms and a fifth small room. With 14 solar panels and a green sedum roof you are assured of manageable energy costs, the house is equipped with underfloor heating as main heating and has an energy label A. Located in the popular Sijtwende district, on a quiet street with mainly local traffic, which ends in a square, you have everything within reach: a green spatial living environment, schools, sports facilities and shops. The Mall of the Netherlands is just over a five-minute walk away. The Randstadrail, The Hague Mariahoeve train station, and various bus and tram stops are within walking distance. By public transport you can reach the center of The Hague, Leiden or Rotterdam in no time. And via the N14 you can quickly reach the A4, A44 or A12. This location offers an ultimate base for pleasant and relaxed living, working and enjoying what life has to offer! Layout: Ground floor: A cozy front garden leads you to the entrance. Inside you enter a spacious hall with a coat rack, meter cupboard, concealed cupboard with underfloor heating, toilet room with free-hanging toilet and sink, a door to the indoor insulated garage of 19m2. The spacious, playful living/dining room is wonderfully bright, thanks to the double doors to the sunny backyard with a view over the water. The luxurious open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood,combination microwave, sink and dishwasher. The maintenance-friendly backyard is located on the southwest, has an attached shed and offers a view over the water and lots of greenery. The entire ground floor has a dark gray natural stone floor with additional underfloor heating. First floor: Open stairs to the first floor. Here you will find a spacious landing with access to a bedroom/office at the front, a separate toilet, a luxurious renovated bathroom with walk-in shower, bath, beautiful tiling with recessed lighting and a window. You will also find a second bedroom at the rear and a room that you can use as a bedroom/office. The entire 1st and 2nd floors have a taupe color, low-maintenance marmoleum floor finish. Second floor: Full-fledged floor with two bedrooms including a sunny covered terrace and an extra skylight, a renovated second bathroom with walk-in shower and toilet, this floor offers plenty of possibilities. There is also a storage room with the installation of the central heating boiler (Remeha from 2015) and connections for the washing machine, dryer and inverter for the 14 solar panels. Private parking: In the closed communal parking garage (located opposite the house) you have a parking space that belongs to the house. VvE contribution € 18 per month Details: - Living area: 192 m². - Volume: 857 m³. - Spacious, elliptical and playfully laid out house from 2001. - Uniquely located close to amenities and arterial roads. - Maximum light through the many windows. - Electric garage door. - Exterior painting was carried out in 2019. - All floors have recently been plastered and painted. All interior doors and frames in 2024. - Unobstructed view at the rear. - Indoor garage and additional separate private parking space in the communal parking garage, VvE contribution approximately € 18 per month. - Delivery in consultation. Personal note from the sellers: "The special thing about this house, in addition to the shape, is that we especially liked the fantastic combination of the excellent accessibility of all the facilities nearby and the feeling of space and greenery. A hedgehog in the backyard and many different bird species, from robin and jay to swans and ducks with chicks in the water behind the house and recently a kingfisher on the deck. We had birds in our nest box every year and when it snowed, the children could go sledding from 'the mountain' several times. We really enjoyed living here.”