Jan van Galenstraat 256651 ZK DrutenDruten

Unieke Kans: fijne hoekwoning voor de creatieve starter of handige klusser! Bent u een starter of een handige doe-het-zelver met visie? Deze hoekwoning uit 1962 biedt de perfecte mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning, die naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht en een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een ruim perceel van maar liefst 306 m², een vrijstaande garage met zolder, en een ligging dicht bij zowel het gezellige centrum als de natuurrijke Waalbandijk, is dit een ideale plek om je eigen woonideeën tot leven te brengen. De begane grond biedt verschillende mogelijkheden om naar wens aan te passen. Zo zou met bouwkundige aanpassingen de woonkamer en keuken een geheel kunnen vormen. Voor uitbreiding biedt de keuken en de aangrenzende bijkeuken ruimte om bijvoorbeeld een moderne woonkeuken te creëren. De woonkamer biedt uitzicht op het speelveld aan de voorkant en heeft veel potentieel voor een gezellige leefruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich de berging; hier hangt de CV-ketel en biedt het extra bergruimte. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer; via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt voor opslag. Rondom het huis ligt de tuin en biedt het huis met een royaal perceel van 306 m² veel ruimte om het huis heen. Aan de achterzijde staat de vrijstaande garage, die voorzien is van een bergzolder. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of om lekker te klussen. Deze woning ligt op een ideale locatie: dichtbij het centrum van Druten, waar u winkels en voorzieningen binnen handbereik heeft, maar ook op korte afstand van de Waalbandijk en het prachtige uiterwaardengebied. Voor gezinnen is de ligging nabij de scholen (basisschool en middelbare school) en speelveld ideaal, en natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen en fietstochten langs de rivier en door de uiterwaarden. Het huis heeft een stevige basis, maar met enige renovaties kan het volledig worden omgetoverd tot een comfortabele, moderne woning. Kom kijken en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet en provisiekelder; - doorzon woonkamer; - keuken; - bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur; - berging met CV ketel. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: - middels vlizotrap te bereiken (geïsoleerde) zolder. Diversen: - woonoppervlakte (incl. berging) 85 m²; - bouwjaar 1962; - ruim perceel van 306 m²; - gedeeltelijk isolatieglas; - de kozijnen aan de voorzijde zijn deels in 2015 vervangen; - dakpannen in 1997 vervangen; - vrijstaande garage met zolder; - Energielabel E.