Groenesteinstraat 422512 SK Den HaagSchildersbuurt-West

Zeer luxe en nieuw, gerenoveerde dubbele bovenwoning van ca. 100m2 in de verkoop met 2 terrassen! Gelegen aan de rand van de populaire Haagse binnenstad. Deze nieuwe koopwoning is goed ingedeeld met ruim vier kamers verspreid over twee etages, met iedere verdieping een eigen zonnig balkon met openslaande deuren. De woning beschikt over een royale woonkamer met een luxe open keuken voorzien van nieuw apparatuur en natuurstenen blad. Op de bovenste verdieping vindt u een ruime overloop, een modern betegelde en luxe badkamer met daarnaast twee riante slaapkamers waarvan de mogelijkheid tot 3 slaapkamers voor u gemaakt kan worden. De hoge plafonds, de open trap en het prachtige visgraat parket geven de woning allure, veel warmte en zorgen voor een zeer aangename sfeer. Dankzij de grote raampartijen is de woning voorzien van veel natuurlijk licht. Bent u straks de bewoner van deze top gerenoveerde dubbele bovenwoning? Indeling Entree met tochtportaal, gang met visgraat parket vloer. Ruime woonkamer met veel licht inval. Design, open, keuken voorzien van inbouwapparatuur (4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser) en veel kastruimte. Balkon met openslaande deuren. Apart toilet. Trap naar tweede etage. Luxe badkamer voorzien van een inloop douche met thermostatische mengkraan, modern toilet met een wandcloset, mechanische ventilatie. Master slaapkamer ca. 2.96 x 3.26. Riant balkon. Aparte opstelplaats wasmachine en droger. De woning is voorzien van prachtig houten visgraat parket, strakke radiatoren, karakteristieke houten balken, klassieke, design deuren met zwarte handgrepen, nieuwe kozijnen met dubbel glas en draai-kiep functie. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Locatie Deze woning ligt aan het absolute begin in de centraal gelegen Schildersbuurt aan de rand van de Haagse binnenstad met haar ruime winkelaanbod en gezellige horeca. De Groenesteinstraat is een klassieke straat en kenmerkt zich door de diverse authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Binnen 4 minuten fietsen bent u in het centrum van de stad, met alle winkels, bioscopen, musea, restaurants, cafés en natuurlijk het bruisende uitgaansleven van Den Haag binnen handbereik. Behalve het nabijgelegen stadscentrum is deze opkomende wijk ook populair onder jonge gezinnen vanwege haar gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer (de Randstadrail, station Den Haag-Centraal en Holland Spoor) en diverse scholen. De woning is op loopafstand van het Zuiderpark waar u wordt omring door eindeloos groen. Daarnaast zijn sport- en overige recreatievoorzieningen op enkele minuten fietsen bereikbaar! HOTSPOTS - Lijn 11 naar Holland Spoor om de hoek - Loopafstand naar Centrum 7 minuten - Gezellige internationale markt op loopafstand - Grote keuze aan openbaar vervoer om de hoek - Restaurants en winkels Grote Markt - o. a. Zara & H&M op loopafstand - parkeren gratis tot 6.00 uur voor de deur, daarna met bewonerspas - ligging zeer gunstig vlakbij Centrum Bijzonderheden - Bouwjaar 1903 - Eigen grond - VvE actief € 80,- per maand, professioneel beheerd - Woonoppervlakte 97m² conform NEN2580 meetrapport - Ca. 2022 geheel uitvoerig gerenoveerd. September 2024 nieuw geschilderd. - Rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warmwater via combiketel Remeha 2022 - Energielabel B (toevoeging van enkele zonnepanelen kan deze woning een A label bezorgen) - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Oplevering per direct Verhuur Mogelijkheden: Er is mogelijkheid tot verhuur voor u in de toekomst, de verkoper gaat hier graag met u over in gesprek. Vraagprijs: €392.000,- k.k. Kortom, zeker een bezichtiging waard! Prijs bedraagt een bieden vanaf prijs. Succes. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden aan eventuele (typ)fouten.