Lombardkade 26-B3031 AH RotterdamRubroek

Turnkey | 64 m2 | balkon | C-label | door architect ontworpen! DESIGN! Dit appartement is in eigendom geweest van een architecte die het geheel naar eigen inzicht heeft verbouwd en volledig opnieuw heeft ingedeeld (2020). En dat dit het werk van een architecte is zie je aan heel veel details die je gewoon lekker live moet komen bekijken! Wat een waanzinnige plek! Supercentraal, hartje centrum, maar toch een heerlijk rustig plekje met fijn uitzicht aan de voorzijde over de Rotte! Hoe fijn is het dat werkelijk alles wat je nodig hebt om je in je dagelijkse behoeften te voorzien op loopafstand hebt zitten. Niet alleen de supermarkt en de drogisterij, maar ook de markt, je favoriete sportclub, kapper, restaurantjes en kroegen in en om het centrum van Rotterdam. Met recht een A-locatie. Het appartement is gelegen in Rubroek, wat onderdeel uitmaakt van de deelgemeente Kralingen/Crooswijk. Maar zeg nou zelf, dit voelt toch als hartje Centrum? Op de Goudsesingel stopt de tram, je staat binnen 5 minuten op Centraal Station of Station Blaak en je doet er niet heel veel langer over om op de snelweg terecht te komen. Wil je wat meer groen, dan fiets je naar het Kralingse Bos, het park bij de Euromast of het Vroesenpark. Allemaal ongeveer op dezelfde afstand. Het appartement We beginnen op de Lombardkade, daar stap je het keurige gesloten portiek binnen waar zich de brievenbussen bevinden en de trap naar de bergingen in de kelder. Die geloven we wel, want je hebt je alweer de hele dag verheugd om je eigen appartement binnen te stappen! Terecht, want als je de voordeur opendoet en je stapt de hal binnen wordt je direct verrast door de hoeveelheid licht en de speelse lijnen. Je hangt je jas op in de hal waar zich ook de meterkast bevindt. Dan loop je de woonkamer in en zet je je werktas links voor in de woonkamer bij je bureau. Daar is een fantastische plek gecreëerd om te werken, rustig, licht, groen voor de deur, erg inspirerend. Een werkplek die perfect wegblend in de woonkamer. De woonkamer is “doorzon”, het vele licht komt dus van beide kanten. Daarnaast zijn er een aantal muren doorgebroken waardoor ook het licht van de ramen van de oorspronkelijke keuken de woonkamer binnen komt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, een ruime gezellige zithoek waar je heerlijk wat kunt lezen of wat TV kijkt. Dan lopen we door naar achteren en daar is op een fantastische wijze de keuken in de woonkamer verwerkt. Het lijkt eerder een meubel dan een keuken, ontzettend stijlvol. Direct valt op dat er een geweldig lijnenspel bezig is. Dat mag je zelf komen bekijken, je zult zien dat je niet uitgekeken raakt! De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een rvs spoelbak met mengkraan, een groot werkblad en aan beide kanten bergruimte! Tegen de wand aan de overzijde is een grotere kastenopstelling geplaatst met de koelkast, vriezer, combi-oven en nog de nodige opbergruimte. Aan de achterzijde is plaats voor een mooie grote eettafel om heerlijk met je vrienden een hapje te eten en lekker de hele avond spelletjes te spelen. De hal is volledig bij het appartement getrokken, dat geeft een heel speels en ruimtelijk effect. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11m2 groot, wat groot genoeg is voor groot tweepersoons bed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde dat ligt op het oosten, daar zit je de hele ochtend lekker in de zon! De slaapkamer is van de hal gescheiden middels een schuifdeur. Die schuift volledig van links naar rechts in de kamer zodat die ook het grote raam in de badkamer kan bedekken voor wat privacy. Dat raam is erg goed bedacht want hierdoor is de badkamer superlicht! De badkamer is erg goed ingedeeld en is voorzien van een ruime douche, het toilet, een mooie strakke wastafel met bijpassend wastafelmeubel en spiegel met verlichting erboven. Weer zo’n fijne ruimte! Er is nog een separate kast waar de wasmachine is geplaatst en waar ook de CV-ketel is opgesteld. Dit is een appartement waar je nog 1000 woorden aan kunt wijden, maar hier moet je gewoon even binnen komen kijken. Echt een uniek en hoogwaardig verbouwd appartement op een toplocatie! Op de vloer ligt een houten vloer, volledig voorzien van dubbele beglazing en met een C-label een heerlijk comfortabel plekje. Zien wij je snel om even binnen te kijken? Kenmerken: – Bouwjaar 1951 – Volledig gerenoveerd in 2020 – Woonoppervlakte circa 64 m2 – Balkon op het oosten – Berging van ca. 4 m2 in de onderbouw – Glasvezel – Energielabel C – Volledig voorzien van dubbele beglazing – Verwarming en warmwater middels Intergas HRE cv-combiketel (2019) – Actieve VvE met een maandelijke bijdrage van € 114,64 – Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!