De Herderin 351911 JX UitgeestDe Kleis

Zie voor de Nederlandse tekst onderaan de tekst! We don't really like the phrase 'great opportunity', but we've got our hands on one here. Through our network we can offer this house which is outside our usual catchment area, but what a nice house. Available for a rental period from July 2024 for a period of 12 months, we offer this semi-detached house with beautiful front and back garden and private driveway. Location on the edge of Uitgeest, many facilities within a short walking/cycling distance, such as the center and the station of Uitgeest, where the supermarket is also located. Haarlem can be reached within a very short (car) distance (International school ISH can even be reached by bus in a direct line). Uitgeest is a relatively small cozy village but excels in recreational facilities: large outdoor pool, several lakes with associated beach, many sports clubs, ice rink (in winter) and is located near the coast, Beach of Castricum. Ground floor: Next to the beautiful front garden, through the driveway with carport where there is room to park the car (possibly even two) you enter the house. Of course you can also enter the garage as an extension of this driveway, this garage in turn also gives access to the house (utility room) and the backyard. Personally, we always prefer to enter homes through this 'friends and/or family entrance', because then the barbecue is often already on or a delicious apple pie has been baked (Apple tree in the garden, of course 'check'). Anyway, back to the official entrance, central hall which gives access to a toilet, staircase to the floors and you enter the living room via this road. The bright living/sitting room with a gas fireplace and a beautiful view of the front garden, situated at the front of the house, flows into the cozy and spacious kitchen-cum-living room at the rear of the house, open kitchen with built-in appliances and the previously indicated utility room where the washing machine and dryer can be set up. The kitchen diner, together with the garage, gives access to the backyard, from the kitchen diner through French doors. Now the proverbial 'monkey comes out of the sleeve', we actually get far too few homes available in Haarlem with such a nice backyard, everything is right! Beautiful veranda, trampoline for the kids, nice and large picnic table to eat at the end of the day in the evening sun………….. view the photos, delicious. And last but not least of course a garage, ideal for bicycles, there is room enough for an extra refrigerator, and there are already wall racks where it is ideal for storage. First floor: Central landing which gives access to two spacious bedrooms located over the entire width of the house, a separate second toilet and a modern bathroom. The 'master bedroom' is located at the front and the room at the rear is ideal for a student or children with many toys. The bathroom has a walk-in shower and washbasin and was completely renovated not long ago. Second floor: Again a central landing, this provides access to two attic rooms, of which the room at the front has a closet. There is still plenty of storage space available behind the knee bulkheads. Particularities: - In addition to the monthly rent, the tenant must take care of the costs of gas, electricity, water, TV/Internet and municipal taxes - Just a little nicer energy bill since there are solar panels for generating electricity - Rental period is fixed for 12 months, as the landlord returns to the house from July 2025 - The house is rented unfurnished, furniture in the photos is not left behind - Energy label A is already present - The complex is built and equipped with modern insulation materials and each separate central heating boiler for heat and hot water. We houden eigenlijk niet zo van het woord ‘buitenkansje’, maar toch hebben we er hier eentje te pakken. Via ons netwerk bieden we deze woning aan welke buiten ons gebruikelijke verzorgingsgebied ligt, maar wat een leuk huis. Beschikbaar voor een huurperiode vanaf juli 2024 voor een periode van 12 maanden bieden wij deze twee-onder-een-kap woning met fraaie voor en achtertuin en private oprit aan. Locatie aan de rand van Uitgeest, vele faciliteiten op korte loop,-/fietsafstand, denk aan het centrum en het station van Uitgeest waar tevens de Supermarkt gevestigd is. Haarlem op zeer korte (auto)afstand bereikbaar (Internationale school ISH is zelfs per bus in een directe lijn te bereiken). Uitgeest is een relatief klein gezellig dorp maar blinkt uit in recreatieve voorzieningen: groot buitenzwembad, meerdere meertjes met bijbehorend strandje, veel sportverenigingen, schaatsbaan (in de winter) en is gevestigd vlak bij de kust, Strand van Castricum. Parterre: Naast de fraaie voortuin, via de oprit met carport waar plaats is om ruim de auto (eventueel zelfs twee) te parkeren betreedt men de woning. Uiteraard is ook de garage in het verlengde van deze oprit te betreden, deze garage geeft op zijn beurt tevens toegang tot de woning (bijkeuken) en de achtertuin. Persoonlijk altijd onze voorkeur om woningen via deze ‘vrienden en/of familie entree’ te betreden, want dan staat vaak de barbecue al aan of er is een heerlijke appeltaart gebakken (Appelboom in de tuin, uiteraard ‘check’). Toch weer even terug naar de officiële entree, centrale hal welke toegang verleend aan een toilet, trappenhuis naar de verdiepingen en men betreed de woonkamer via deze weg. De lichte aan de voorzijde van de woning gesitueerde woon,-/zitkamer voorzien van gashaard en een fraai uitzicht op de voortuin loopt over in de gezellige en ruime aan de achterzijde van de woning gesitueerde woonkeuken, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en de eerder al aangegeven bijkeuken waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden. De woonkeuken geeft samen met de garage toegang tot de achtertuin, vanuit de woonkeuken via openslaande deuren. Nu komt eigenlijk de spreekwoordelijke ‘aap uit de mouw’, we krijgen eigenlijk veel te weinig woningen in Haarlem beschikbaar met een dergelijk fijne achtertuin, alles klopt! Fraaie veranda, trampoline voor de kids, lekker grote picknicktafel om aan het einde van de dag nog te eten in het avondzonnetje………….. bekijk de foto’s, heerlijk. En last but not least uiteraard nog een garage, ideaal voor de fietsen, er is plaats genoeg voor een extra koelkast, en er staan reeds wandstellingen waar het ideaal opbergen is. Eerste verdieping: Centrale overloop welke toegang verleend aan twee ruime over de gehele breedte van de woning gesitueerde slaapkamers, een separaat tweede toilet en een moderne badkamer. De ‘master bedroom’ is aan de voorzijde gesitueerd en de kamer aan de achterzijde is ideaal voor een studerende puber of kinderen met veel speelgoed. Badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en niet lang geleden compleet gerenoveerd. Tweede verdieping: Wederom een centrale overloop, deze biedt toegang aan twee zolderkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - De huurder dient naast de maandelijkse huursom zorg te dragen voor de kosten van gas, elektra, water, TV/Internet en Gemeentelijke belastingen - Net iets gezelligere energierekening aangezien er zonnepanelen aanwezig zijn voor het opwekken van electriciteit - Huurperiode is vastgesteld op 12 maanden aangezien verhuurder terugkeert in de woning per juli 2025 - De woning wordt gestoffeerd verhuurd, meubels op de foto's blijven niet achter - Energielabel A is reeds aanwezig - Het complex is gebouwd van en voorzien van moderne isolatie materialen en elk afzonderlijk Cv-ketel voor warmte en warm water.