Oosteinderweg 4021432 BN AalsmeerSchinkelpolder

- Ruim opgezet, geschakeld woonhuis - Voorzien van een grote garage van 50 m², verdeeld over twee verdiepingen - Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein Locatie - Centraal gelegen tussen het centrum van Aalsmeer en Amstelveen - De winkels aan het 'Poldermeesterplein' liggen op fietsafstand - Op loop/fietsafstand van natuurzwembad 'Het Oosterbad', natuurgebied Schinkelpolder en het Amsterdamse Bos Duurzaamheid - De woning heeft energielabel B - In 2018 zijn 12 zonnepanelen geplaatst - Een deel van de kozijnen is in 2018 vervangen door kunststof kozijnen met HR beglazing Bijzonderheden - In 2018 is het dak van garage vernieuwd - In de badkamer, hal, keuken en woonkamer ligt vloerverwarming als bijverwarming - Er is een ontsluiting via de Kerkweg om met de auto aan de achterzijde van het huis te komen. Over dit pad verleen je overpad aan #400 - Het gebruik van (gemeente)grond aan de achterzijde van het perceel wordt momenteel gedoogd, deze situatie kan op aangeven van de gemeente ten alle tijden worden gewijzigd - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms-, en asbestclausule worden opgenomen. - De woning is door de jaren heen met zorg bewoond, maar is toe aan modernisering Het huis De voordeur van het huis is aan de zijkant en is bereikbaar vanaf de voorzijde via de (gedeelde) loopbrug. Vanaf de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar met aan de voorzijde de woonkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van twee grote raampartijen en een authentieke houtkachel. Richting de achterzijde van het woonhuis is de badkamer van het huis. Eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en een ligbad. Naast de badkamer is een separaat gastentoilet. Ook ligt op de begane grond één van de vier slaapkamers, met een grote ingebouwde kastenwand en daarnaast de woonkeuken. Deze keuken is vooral praktisch te noemen met een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een oven. De koel-vriescombinatie heeft altijd in de aangrenzende bijkeuken gestaan. In deze bijkeuken staan ook de wasmachine en droger. Vernieuwde openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en het terras. De verdieping telt een drietal slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis zijn van eenzelfde goed formaat. Aan de achterkant is de derde ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een wastafel en de ramen zijn voorzien van een rolluik. Vanaf de overloop is nog een praktische opbergkast bereikbaar. Hier hangt de cv-ketel. Deze is in 2011 geplaatst (Intergas). Tuin De woning heeft een leuke voortuin en een ruime achtertuin die wat liefdevolle aandacht verdient. Aan de woning grenst een fraai terras waar vandaan een prachtig vrij uitzicht is over de 'hoge dijk'. Het formaat van de achtertuin biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Er is een grote garage aanwezig die zowel een loopdeur als een handbediende overheaddeur heeft. De garage is voorzien van elektra en een vliering. In 2016 is tussen het woonhuis en de garage een tweede berging gebouwd, ook hier is een elektra aansluiting. Aan de garage zit een houten overkapping, deze overkapping staat op de voor gebruik door de eigenaar van #402 gedoogde gemeentegrond, tijdens de bezichtiging lichten wij dit natuurlijk nader toe. Aalsmeer Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen, een dorps karakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van de grote steden: Het centrum van Amsterdam is met de auto binnen 20 minuten bereikbaar en zelfs op de fiets is het goed te doen. De route door het Amsterdamse Bos is verrassend leuk. De Zuid-as ligt op korte afstand en het openbaar vervoer is prima geregeld. Aalsmeer-Oost en de hieraan grenzende wijk Nieuw Oosteinde liggen tegen Amstelveen aan. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek voor recreatie maar in Aalsmeer zelf, eveneens fietsafstand, is ook van alles te doen. Neem alleen al het unieke natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen met horecagelegenheden, het Westeinder strand en een keur aan jachthavens. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.