Van Lennepweg 132111 HT AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Welkom in deze prachtige residentie in het pittoreske Aerdenhout, waar stijl en comfort hand in hand gaan. Met een royaal woonoppervlak van 400 m² (inclusief een ruim bijgebouw) is deze woning een oase van luxe, ruimte en rust. De volledig gerenoveerde, luxe, vrijstaande villa heeft een riante oprit en een weelderige tuin met een verwarmd zwembad, een moestuin, kas en heerlijke zonneterrassen. Hoewel het bouwjaar teruggaat tot 1975, heeft deze villa een zeer gunstig energielabel A+. Dit is te danken aan een grondige renovatie in 2023, waarbij de isolatie volledig werd geoptimaliseerd. Op de begane grond nodigt een lichte woonkamer met warme eikenhouten vloer en open haard uit tot ontspanning. De aangrenzende serre met openslaande deuren dient momenteel als eetkamer en biedt uitzicht over de prachtige tuin. De volledig uitgeruste luxe Italiaanse keuken (Boffi) met RVS-aanrechtblad is een droom voor elke kookliefhebber, met Gaggenau-apparatuur, dubbele ovens, een Quooker en twee vaatwassers. De Marokkaanse tegelvloer creëert een sfeer van verfijning en comfort en strekt zich eveneens uit over de eetkamer en de entree/hal. Op deze verdieping bevinden zich tevens een garderobe, een ruime bijkeuken met veel kastruimte, evenals een televisiekamer met houtkachel en een ensuite werk/kantoorruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee luxe badkamers en vijf slaapkamers, waarvan één voorzien is van openslaande deuren naar een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een eikenhouten vloer, vloerverwarming en een Sonos-installatie. De recente renovatie, inclusief volledige isolatie, waarborgt modern comfort. In het souterrain bevinden zich drie ruimtes: een wijnkamer/provisieruimte, een berging en de grote inpandige voormalige garage (toegankelijk voor fietsen) met wasmachine-/drogeraansluiting en fontein. Opvallend zijn de vele ramen die zorgen voor een bijzondere lichtinval, waardoor elke ruimte een uniek karakter krijgt. Het drie verdiepingen tellende bijgebouw (2012), met lift, biedt diverse mogelijkheden en is ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg. De ligging in een autoluwe en bosrijke omgeving waarborgt rust en privacy. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts 5 minuten vindt u een winkelstraat met hoogwaardige winkels, evenals het NS-station Heemstede/Aerdenhout, het historische stadshart van Haarlem, diverse onderwijsinstellingen, natuurgebieden, strand en zee, sportfaciliteiten (waaronder hockeyclub Rood-Wit) en toegang tot uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. Alle relevante details om uw aankoopbeslissing juist te kunnen nemen, worden besproken tijdens een privébezichtiging met de verkopend makelaar. English translation: Welcome to this beautiful residence in the picturesque Aerdenhout, where style and comfort go hand in hand. With a generous living area of 400 m² (including a spacious annex), this property is an oasis of luxury, space, and tranquility. The fully renovated, luxurious, detached villa boasts a spacious driveway and a lush garden with a heated pool, vegetable garden, greenhouse, and delightful sun terraces. Although the property was originally built in 1975, it now holds an excellent A+ energy label thanks to a thorough renovation in 2023, including full optimization of insulation. On the ground floor, a bright living room with warm oak floors and a fireplace invites relaxation. The adjoining conservatory with French doors, currently serving as a dining room, offers views over the beautiful garden. The fully equipped luxury Italian kitchen (Boffi) with stainless steel countertops is a culinary dream, featuring Gaggenau appliances, double ovens, a Quooker, and two dishwashers. The Moroccan tiled floor creates an atmosphere of sophistication and comfort, extending into the dining room and entrance hall. This floor also houses a cloakroom, a spacious utility room with ample storage, a TV room with a wood-burning stove, and an ensuite office/study. The entire floor benefits from underfloor heating. The first floor hosts two luxurious bathrooms and five bedrooms, one of which has French doors leading to a Juliet balcony. All bedrooms feature oak floors, underfloor heating, and a Sonos sound system. The recent renovation, including complete insulation, ensures modern comfort throughout. In the basement, there are three rooms: a wine cellar/pantry, a storage room, and the large former garage (accessible for bicycles), equipped with a washing machine/dryer connection and a sink. Noteworthy are the numerous windows, which provide extraordinary natural light, giving each room a unique character. The three-story annex (built in 2012) with an elevator offers various possibilities and is ideal for, for example, extended family care. The location, in a quiet and wooded area, guarantees peace and privacy. At the same time, everyday amenities are close by. Within just 5 minutes, you will find a shopping street with high-end stores, as well as the NS station Heemstede/Aerdenhout, the historic city center of Haarlem, several educational institutions, nature reserves, beaches, sports facilities (including the hockey club Rood-Wit), and easy access to major highways towards Leiden, The Hague, and Amsterdam. All relevant details to make your purchasing decision will be discussed during a private viewing with the selling agent.