Florijnstraat 51827 GH AlkmaarDaalmeer-Noordwest

Wie wil het nou niet, rustig wonen in een kindvriendelijke wijk? Kom dan snel in actie, want deze lichte en keurige woning met energielabel A is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Deze woning bied jou een tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Ook zijn er drie goed bemeten slaapkamers en is er een badkamer met whirlpool aanwezig. Bovendien is er op de tweede verdieping een aparte wasruimte! Ideaal is ook de ligging van achtertuin, met een fijne situering gezien de ligging van het woonblok erachter. Ook qua ligging ten opzichte van de vele voorzieningen zit je goed in deze buurt, alles is dichtbij! Neem je snel contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen? Wij openen graag de deuren. De indeling van de woning: Je stapt de woning binnen in een ruime hal met vaste kasten. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de woonkamer en de open keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. Deze L-vormige keuken is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De woonkamer is 5 meter breed en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Tevens is de woonkamer tuingericht en hierdoor kijk je uit op de ruim 12 meter diepe achtertuin die op het zonnige westen is gelegen! Aan de achterzijde is nog een vrijstaande berging, met vliering te vinden en er is een poortdeur naar de steeg. De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en beschikt over een doorgang naar de inloopkast. In de inloopkast hangt een airco unit. Dit was van origine een derde slaapkamer, wat eenvoudig terug te realiseren is. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde, samen met de badkamer. Deze heeft een moderne stijl en is voorzien van een inloopdouche, een whirlpool, een tweede toilet en een wastafel. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar de vierde slaapkamer te vinden is. Ook dit is een ruime slaapkamer dankzij de dakkapel die over de breedte aan de achterzijde aanwezig is. Tevens is er een tweede kamer, wat momenteel als waskamer fungeert. Hier is een aanrecht met wastafel aanwezig, eronder is wat opbergruimte en natuurlijk de wasmachine en droger. Ook is via de overloop de bergruimte toegankelijk waar ook de cv-ketel (Intergas Kompakt, 2023) en heteluchtverwarming (Brink, 2024) is geïnstalleerd. Tevens is er een bergvliering aanwezig. De omgeving: Niet alleen de woning zelf is aantrekkelijk, ook de omgeving heeft veel te bieden! De woning is gelegen in een rustige buurt, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De wijk Daalmeer is ruim opgezet en beschikt over diverse sport- en speelfaciliteiten, zoals speeltuinen op korte loopafstand. Daarnaast is het een wijk met veel groen, water en wandelpaden. Voor een langere wandeling is het recreatiegebied Geestmerambacht vlakbij. Heb je behoefte aan andere natuur? Stap op de fiets en steek de Rekervlotbrug over. Via de polderroute fiets je naar het dorp Bergen, waar je de Ruïnekerk, gezellige terrasjes en restaurants vindt. Fiets je iets verder, dan bereik je de duinen en het strand! Ook op het gebied van voorzieningen is de ligging erg fijn, diverse basisscholen en middelbare scholen liggen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook de wijk niet uit, in winkelcentrum Daalmeer vind je onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse speciaalzaken. Hier is ook een gezondheidscentrum gevestigd. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in winkelcentrum de Mare, iets verderop en ook de Lidl in Koedijk is goed bereikbaar. Algemeen: woonoppervlakte 107 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 1 m2 - externe bergruimte 7 m2 - inhoud 378 m3 - perceeloppervlakte 117 m2 - bouwjaar 1986 - energielabel A - 10 zonnepanelen (huur) - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig