Lindenlaan 5291185 LV AmstelveenAugustinuspark

Top gelegen, in een goed onderhouden appartementencomplex, schuifpui naar balkon op het westen en met alle voorzieningen binnen handbereik! *** English text below *** Dit 3/4 kamerappartement van circa 70m2 met balkon en berging, bevindt zich op de 3e etage van een kleinschalig appartementencomplex op een centrale locatie in Amstelveen, op slechts 10 minuten lopen van het grote, overdekte winkelcentrum Stadshart. Hier vindt u een zeer ruime keus aan winkels, cafés en restaurants, maar ook cultuur in de vorm van onder meer het Cobramuseum, een poppodium, de bibliotheek en een muziekschool. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs vindt u allemaal op loop- of fietsafstand en ook de Internationale School van Amsterdam is vlakbij, op slechts enkele minuten lopen/fietsen. U woont hier op enkele minuten fietsen van groene omgeving waaronder het Amsterdamse Bos en de polders. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u, behalve in het Stadshart, ook terecht bij de winkels aan de nabijgelegen Van der Hooplaan. De metrohalte Ouderkerkerlaan bevindt zich op een paar minuten lopen en biedt goede verbindingen naar Amsterdam. Binnen 5 minuten bent u bij de snelweg A9, die aansluiting biedt op onder meer de A2 en de A4. Naar Schiphol rijdt u in iets meer dan een kwartier. Parkeren is thans kosteloos (2024) rond de woning. Voor de deur treft u twee openbare laadpalen voor het opladen van uw elektrische auto. Indeling: Afgesloten verzorgde centrale hal op de begane grond, lift naar de derde verdieping. Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Tochtportaal met meterkast en garderobe. Hal met direct aan uw linkerhand bevindt zich de keuken voorzien van een kookplaat, oven en afzuigkap. Achter de keuken treft u de badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel met spiegel en tevens een bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers met tussenliggende vaste kastenpartij, de woonkamer met aansluitend de eetkamer (vh 3e slaapkamer) is gelegen op de westzijde. De lichte, ruime woonkamer middels een schuifpui toegang tot het balkon op het westen. Op het balkon is ruimte voor een zitje met uitzicht op de groene omgeving. De muren en plafonds van de woonkamer en de slaapkamers zijn licht afgewerkt. Het warmwater en de verwarming van het appartement vindt plaats via de cv-ketel van het merk Bosch. In de onderbouw heeft u nog de beschikking over een (fietsen-)berging van circa 8m2. Eventueel een grote garage te koop ad € 55.000,- kosten koper. Kenmerken: - Woonopp: 70m²; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van dubbelglas; - Uitzicht op groen speelplein vanaf woonkamer, slaapkamers en balkon; - Riant balkon v.v. zonwering op het westen; - Centrale locatie in Amstelveen, met alle voorzieningen binnen handbereik, - Internationale School van Amsterdam op fietsafstand; - Professioneel VvE beheer, meerjaren onderhoudsplan aanwezig, maandelijkse VvE bijdrage ca. € 206,20 voor het appartement en € 16,50 voor de garage (2023); - Actieve VvE met verduurzamende toekomstplannen! ; - Glasvezelaansluiting mogelijk; - Geen roerende goederen ter overname; - 'as is, where is', asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NEN-2580 clausule; - Oplevering in overleg; De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. -