Orinoco 211186 HW AmstelveenKringloopbuurt

*ENGLISH BELOW* Ontdek deze prachtige op het zuidoosten gelegen geschakelde bungalow, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame woning met veel privacy. Hier heerst dagelijkse rust en ruimte, terwijl er tegelijkertijd volop genoten kan worden van modern wooncomfort. De woning is milieuvriendelijk dankzij het A+++ energielabel. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de 22 zonnepanelen op het dak, waardoor ook aanzienlijk voordeliger wordt gewoond. De vele grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in iedere ruimte, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en verbondenheid met de groene omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een ruime patio met elektrische zonnewering en een buitendouche, ideaal om te ontspannen in de buitenlucht tijdens warme zomerdagen. Om het binnenklimaat perfect te houden, is de bungalow bovendien uitgerust met airconditioning. Indeling: De entree biedt toegang tot een ruime hal met een uitnodigende sfeer. Aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, compleet met een ensuite badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Rechtdoor ligt de royale woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een modern kookeiland, ideaal voor gezellige diners of snelle maaltijden. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Verder zijn hier een handige voorraadkast en een apart toilet te vinden. Aan de linkerkant, achter de eerste slaapkamer, ligt een grote patio, bereikbaar via schuifpuien vanuit zowel de slaapkamer, keuken als woonkamer. Deze buitenruimte is uitgerust met een elektrische zonnewering en buitendouche, perfect voor het buitenleven. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Aangrenzend ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een ensuite badkamer met douche, toilet en wastafel. Centraal in de woning, tussen de hal en de keuken, bevindt zich een praktische wasruimte/berging, perfect voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Ligging: De woning is gelegen in de rustige en groene buurt Groenelaan in Amstelveen. Deze buurt staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke omgeving. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en scholen, evenals sportfaciliteiten en parken voor recreatie. Daarnaast ligt de Amsteldijk Golfclub op korte afstand, ideaal voor golfliefhebbers die willen genieten van een ronde golf in een groene omgeving. Groenelaan biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen, waardoor het centrum van Amstelveen en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast liggen het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos op korte afstand, perfect voor een dagje winkelen of een ontspannen wandeling in de natuur. Kortom, een ideale locatie waar rust, sport en gemak samenkomen! Bijzonderheden: • Geschakelde bungalow in groene omgeving, compleet verbouwd in 2022 • Energielabel A+++. • Voorzien van 22 zonnepanelen • Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht • 2 ruime slaapkamers, beide met ensuite badkamer • Ruime en zonnige patio met elektrische zonwering die het hele patio overdekt en buitendouche( RVS 316) • Kantoorruimte, perfect voor thuiswerken • Wasruimte/berging aanwezig • Voorzien van airconditioning voor optimaal binnenklimaat, 3x Mitsubishi electric • Moderne keuken met kookeiland: merk Piet Boon Oostzaan + quooker, Bora inductie, Siemens apparatuur: combi magnetron, (hetelucht)oven, koelkast en vaatwasser • Wandtegels badkamers + gastentoilet: Piet Boon Oostzaan • Vloer(verwarming): woonbeton Willem Design vloeren Opheusden • Schakelmateriaal wandcontactdozen: Jung • Warmtepomp: Mitsubishi all electric Ecodan Zubada 300 liter watervat • Nieuwe bitumen dakbedekking (10 jaar garantie) met pir isolatie • HR++ glas gehele woning, met -muur, -vloer, -en dakisolatie • Woning is gasloos • Aluminium kozijnen -en schuifpuien • Groepenkast: Schneider 19 groepen • Aquacell: waterontharder • Waterpomp in kruipruimte (i.v.m. grondwater fluctuatie) • Comelit video-deurintercom • Zonnescherm: elektrisch van het merk: Weinor opti stretch afmeting 4.75x6.00m (= totale oppervlakte pation tuin) + elektrische afstandsbediening • Houten gevel (berging) en patio kast: duurzaam Fraké hout