Aalsmeerweg 71-31059 AD AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

SFEERVOL, ZEER LICHT EN GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 58 M2 (BVO 66 M2) MET EEN BREED BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE BRUISENDE HOOFDDORPPLEINBUURT. Deze leuke jaren ‘30 woning is gelegen op de derde verdieping van een pand gebouwd in 1929 en bevindt zich in goede staat. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, twee goede slaapkamers, een moderne keuken en een breed balkon op het zuidoosten. Tevens is de woning geheel voorzien van een mooie lichte eikenhouten vloer en kozijnen met dubbel glas. De actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren bestaat uit 5 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 85,- per maand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree leidt de gestoffeerde trap naar de entree op de derde verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle ruimtes. De ruime, L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft twee zeer brede raampartijen en nog een extra plafondhoge deur naar een knus balkon aan de voorzijde. De moderne open keuken heeft een U-opstelling en is geheel wit van uitvoering. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en grote inbouwspots. De twee goede slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide openslaande deuren naar het woning brede balkon. De hoofdslaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een brede kastenwand. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, kijkt uit over de weidse binnentuinen en is voorzien van een balkonkast. De tweede slaapkamer beschikt over de meterkast en een tweede kast waarin de c.v. opstelling is geplaatst. In het midden van het appartement ligt de badkamer. Deze is geheel betegeld in een neutrale zandkleurige kleurstelling. Deze badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een strakke wastafel en het toilet. Leuk detail zijn de ingebouwde kranen. Naast de badkamer, tenslotte, ligt een diepe kast waarin de wasmachineaansluiting is geplaatst. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lichte eikenhouten vloer en kozijnen met dubbele beglazing. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een goede locatie midden in de levendige Hoofddorppleinbuurt. De buurt zelf biedt tal van leuke, trendy cafés, terrassen en restaurants. De woning grenst direct aan het Hoofddorpplein welke overloopt in de Zeilstraat, de Amstelveenseweg, de Koninginneweg met aansluitend de Stadionweg. Genoemde straten hebben een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse speciaalzaken. Het Vondelpark is tevens nabij gelegen evenals de bruisende Overtoom welke weer aansluit op de binnenstad. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur, metrostation Heemstedestraat en diverse uitvalswegen zijn binnen afzienbare tijd te bereiken. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 9 april 2024, vergunningsgebied Zuid 2.3). BIJZONDERHEDEN - Sfeervol, modern en perfect ingedeeld driekamerappartement van 58 m2 - Appartement voorzien van een woning breed balkon aan de achterzijde - Compact balkon aan de voorzijde - Twee goede slaapkamers - Moderne open keuken - Pand gelegen op eigen grond - VvE in eigen beheer - Servicekosten ad. € 85,- per maand - Gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.