Alblasstraat 15-11079 ZH AmsterdamRijnbuurt-West

Stijlvol appartement (51m²) met eigen entree, berging (7m²) en 2 slaapkamers in de populaire Rivierenbuurt. Welkom in dit fraaie appartement, compleet met eigen ingang, berging en twee slaapkamers, gelegen in een rustige straat aan de zuidkant van de geliefde Rivierenbuurt. In 2022 is er grondig gerenoveerd, de nieuwe keuken en badkamer zijn in 2023 geplaatst en de woning is sindsdien uitstekend onderhouden. Kortom, een instapklare woning! Onze makelaar nodigt je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt in een rustige, groene straat nabij de gezellige Maasstraat, die bekend staat om zijn brede trottoirs en diverse aanbod aan hippe cafés, restaurants en winkels. In de nabije omgeving vind je het Marten Luther Kingpark (bekend van theaterfestival De Parade), het Amstelpark en de rivier de Amstel, perfect voor wandel-, hardloop- en fietsliefhebbers die richting Ouderkerk aan de Amstel willen. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: Station RAI (metrolijn Noord/Zuid) ligt op loopafstand en Station Amstel is slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A10 snel bereikbaar. Parkeren gebeurt via een parkeervergunning (Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid); meer informatie hierover is beschikbaar op de website van de gemeente. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trapopgang. Eerste verdieping: Eigen entree met hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de moderne en sfeervolle afwerking op, met een eikenhouten vloer door het hele appartement. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en de moderne keuken, die allemaal toegang geven tot het gezellige balkon. De keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur inclusief inductiekookplaat en vaatwasser. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloop regendouche, wastafel en toilet. Zolder: Praktische berging van 2,31m x 2,81m. BIJZONDERHEDEN: - 2 Slaapkamers - Zolderberging - Erfpacht afgekocht tot 2062 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond (vastgeklikt onder gunstige voorwaarden) - Actieve, professionele VvE met meerjaren onderhoudsplan - Energielabel D - Dubbel glas - Oplevering in overleg - Notariskeuze verkoper DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Alblasstraat 15 1 te 1079 ZH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11910-A, appartementsindex 87, uitmakende een achtenvijftig/zestienduizend tweeëntachtigste (58/16.082) onverdeeld aandeel in de gemeenschap VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Gebouw Alblasstraat 1/57 (oneven) - Griftstraat 2/54 (even) Uiterwaardenstraat 187/193 (oneven nrs) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 172. Er is een MJOP aanwezig.