Amstel 186-21017 AG AmsterdamRembrandtplein e.o.

Amstel 186 II & III Amsterdam Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak of het opvragen van een brochure voor dit karakteristiek goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 55m2 met een adembenemend vrij uitzicht over de bruisende Amstel! Dit pareltje bevindt zich pal tegenover het Nationale Opera & Ballet theater zeer nabij hartje centrum van de stad. De afgelopen jaren heeft de Amstel een complete metamorfose ondergaan. Zo is de straat eenrichtingsverkeer geworden en zijn alle leidingen vervangen. De voorgevel heeft deelgenomen aan een project van de gemeente omtrent geluidswerende kozijnen. Hierbij is de gevel geïsoleerd en is er isolatieglas in de kozijnen geplaatst. Indeling; Entree met trappenhuis naar de tweede etage; entree/hal met vernieuwde meterkast; open keuken v.v. inbouw apparatuur o.a. keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvakje (de apparatuur is medio 2019 allen vernieuwd); karakteristieke woonkamer met originele balken en door de kap een hoog plafond aan de voorzijde van het appartement; aan de achterzijde een ruime slaapkamer met wastafel en bergruimte; vernieuwde badkamer in 2023 v.v. zwevend toilet en douche. De tweede etage is v.v. een parketvloer. Open trap naar de zolderverdieping met een kleine kinder-/slaapkamer; aparte wasruimte v.v. wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en de CV ketel uit 2017. Locatie; Deze omgeving mag met recht één van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd. Veel jonge, creatieve ondernemers en jonge bewoners zorgen voor een levendige sfeer. Het monumentale pand ligt letterlijk in de bocht die de Amstel daar maakt en biedt een schitterend vrij uitzicht over de Staalkade, Stopera, Groenburgwal en de Blauwbrug. In de directe omgeving zijn er tal van leuke en hoogwaardige horecagelegenheden, musea en bezienswaardigheden. Carre, de H'Art en de Hortus om er een paar te noemen. Het Rembrandtplein, Waterlooplein en de grachtengordel liggen letterlijk om de hoek, evenals de geliefde Utrechtsestraat met een groot aanbod aan winkels en horeca. Station Rokin van de Noord-/Zuidlijn is in enkele minuten lopend te bereiken. Bijzonderheden; - Bouwjaar omstreeks 1905; - Woonoppervlakte ca. 55m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig; - Eigen grond; - Rijksmonument; - Beschermd stad- of dorpsgezicht; - Een energielabel is niet van toepassing daar het een monument betreft, monumentnummer 221; - 3- kamerappartement (één kleine kinder-/slaapkamer op de zolderverdieping) - Adembenemend vrij uitzicht over de bruisende Amstel!; - Nabij hartje centrum van de stad!; - Vereniging van eigenaren bestaat uit 3 leden; - Servicekosten conform laatste opgave ca. € 180,- p/m; - Ouderdoms-/asbest-/niet bewoners clausule van toepassing; - Notaris keuze koper, echter wel in de directe omgeving van Amsterdam (ringmodel); - De meubels zijn indien gewenst ter overname; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.