Bentinckstraat 60-21051 GM AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Centraal en op eigen grond gelegen tweekamerappartement met ruime eetkamer en balkon. Instapklaar. ***English tekst below Dutch text*** INDELING: Via het gedeelde trappenhuis bereik je dit lichte appartement op de tweede verdieping. De open woonkamer en eetkamer profiteren van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne, volledig ingerichte keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van een koelkast (met een klein vriesvak), oven, wasmachine, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte. Vanuit de keuken stap je het op het noordwesten gelegen balkon op, perfect om van de middagzon te genieten. Het balkon is voorzien van een weerbestendige, grote opbergkast, wat extra praktische opslagruimte biedt. Grenzend aan de keuken bevindt zich de prachtig ontworpen badkamer, betegeld met elegante Portugese tegels. De badkamer is voorzien van een douche (die in mei 2024 opnieuw is afgekit), een wastafel met opbergruimte en een toilet. Het gehele appartement is in mei 2024 vernieuwd met een nieuwe laminaattegelvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement biedt toegang tot een charmant Frans balkon. Een bijzonder voordeel van dit appartement is de extra privé studeerkamer (of tweede slaapkamer) op de vierde verdieping, bereikbaar via het gedeelde trappenhuis. Deze flexibele ruimte biedt extra mogelijkheden en verhoogt de aantrekkingskracht van de woning. LIGGING: Het appartement is gelegen in een rustige straat in het populaire Westerpark, stadsdeel West, met diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vind je winkels, sportscholen en natuurlijk het Westerpark zelf, met zijn vele cafés, terrasjes, de Bakkerswinkel en gespecialiseerde winkels. De levendige Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt een breed scala aan boetiekjes, gezellige cafés, restaurants en de beroemde markten op zaterdag en maandag. De Ring A10 is goed bereikbaar via de Haarlemmerweg en het openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend (zowel het Centraal Station als Station Sloterdijk zijn binnen 10 minuten bereikbaar). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Zeer praktisch en goed ingedeeld tweekamerappartement met een aparte eetkamer en extra studeerkamer; - Licht en ruimtelijk met een gezellige sfeer; - Nieuwe cv-ketel geplaatst in april 2024, met radiatoren voorzien van TADO-afstandsbediening in alle kamers; - Actieve en kleinschalige VvE bestaande uit 4 appartementsrechten; - Maandelijkse servicekosten: € 100; - Fantastische centrale locatie nabij Westerpark en de Jordaan; - Gebruiksoppervlakte wonen is 53 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Oplevering: In overleg. Centrally located and situated on own ground, two-room apartment with spacious dining room and balcony. Move-in ready. LAYOUT: You enter this bright apartment on the second floor via the shared staircase. The open-plan living and dining room is filled with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The modern fitted kitchen maximizes space efficiently, equipped with a refrigerator (with a small freezer), oven, washing machine, dishwasher, and a 4-ring induction stove. The kitchen also offers ample storage. From the kitchen, you step onto the northwest-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon sun. The balcony is further enhanced with a large weatherproof storage unit, providing practical additional space. Next to the kitchen is the beautifully designed bathroom, featuring elegant Portuguese tiles, a shower (resealed in May 2024), a sink with storage, and a toilet. The entire apartment has been upgraded with new laminate tile flooring, installed in May 2024. The spacious bedroom at the front of the apartment has access to a charming French balcony. A standout feature of this apartment is the additional private study room (or second bedroom) located on the fourth floor, accessible through the shared staircase. This flexible space adds extra appeal and versatility. LOCATION: The apartment is situated on a quiet street in the Westerpark area of the West district, with a variety of amenities within walking distance. There are several shops, gyms, and, of course, the popular Westerpark itself, with its many cafes, terraces, the Bakkerswinkel, and specialty shops. The vibrant Jordaan is just a 5-minute walk away, offering a wide selection of boutiques, cozy cafes, restaurants, and the famous market on Saturdays and Mondays. Excellent access to the Ring A10 via the Haarlemmerweg, and public transport connections (tram and bus) are also within easy reach (both Central Station and Sloterdijk Station can be reached in 10 minutes). SPECIFICS: - Situated on own ground; - Very practical and well-designed two-room apartment with a separate dining area and an extra study room/bedroom; - Light and spacious with a cozy atmosphere; - New boiler installed in April 2024 with heating radiators equipped with TADO remote controls in all rooms; - Active and small-scale Owners' Association consisting of 4 apartment rights; - Monthly service costs: € 100; - Fantastic central location near Westerpark and Jordaan; - The living area is 53 m² (NEN 2580 measurement report available); - Delivery: In consultation.