Bestevâerstraat 233-H1055 TN AmsterdamLandlust-Noord

***** Prefer English? Scroll down ***** Luxueus en volledig gerenoveerd 3-kamer benedenwoning van 78 m² met zonnige tuin op het zuidwesten! Op een geliefde locatie in Bos en Lommer bieden wij dit prachtige 3-kamerappartement van 78 m² aan met een heerlijke tuin. Dit luxe appartement is instapklaar en biedt een stijlvolle woonbeleving met alle gemakken binnen handbereik. Locatie en bereikbaarheid: Dit appartement ligt in het hart van de populaire wijk Bos en Lommer, een hippe buurt die steeds meer trendy winkels en hotspots trekt. In de directe omgeving vind je tal van populaire eet- en drinkgelegenheden zoals restaurant Faam, Bartack, Spaghetteria, Fuku Espressobar, Le French Café, Podium Mozaïek, Abbey en Terrasmus. Zodra je de deur uitstapt heb je de keuze uit een verscheidenheid aan restaurants, cafés en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand liggen bovendien het Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en de levendige Jordaan. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend en de Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een ideale locatie met alles binnen handbereik. Indeling van de woning: De entree op de begane grond biedt direct toegang tot een praktische bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je een inbouwkast en heb je toegang tot de ruime 'Masterbedroom' en de tweede kamer, die ideaal is als slaap- of werkkamer. Deze kamer is stijlvol afgescheiden met een moderne elegante schuifdeur en voorzien van een maatwerk inbouwkast. De hal leidt ook naar de luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, een modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Het zwevende toilet bevindt zich separaat. De royale en lichte woonkamer met open keuken ligt aan de tuinzijde, met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met barfunctie, ideaal voor gezellige maaltijden of een borrel. Het keukenblok beschikt over een geïntegreerde spoelbak, vaatwasser op hoogte en inductiekookplaat. Extra opbergruimte in het eiland maakt de keuken volledig functioneel. Daarnaast vind je in de keukenwand een ingebouwde oven (met magnetron functie) en koffiemachine, wijnklimaatkast en koel- vriescombinatie. Via stijlvolle schuifdeuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een praktische berging. Hier kan je volop genieten van de middag- en avondzon! Deze woning is met oog voor detail afgewerkt. Denk aan een lichtstraat, hoogwaardige visgraad eikenhouten vloeren, hoge plinten, glazen binnendeuren, ingebouwde spotverlichting en strak gestuukte wanden. Naast de moderne keuken met kookeiland en ingebouwde apparatuur biedt de woning een fraai afgewerkte masterbedroom met airco, een multifunctionele tweede kamer, en een zeer luxe badkamer. Splitsing en erfpacht: Het gebouw is in 2001 gesplitst met vergunning en bestaat uit 3 woningen. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 362,72 en wordt jaarlijkse geïndexeerd. In beginsel is de canon aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 september 2048. De canon kan onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend worden vastgezet. V.v.E. (Bestevaerstraat 233): De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Amstelstarr V.v.E. Beheer. De servicekosten bedragen € 110,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden: - NEN2580 woonoppervlak van 78 m²; - Zonnige tuin (met berging van) ca. 40 m² op het zuidwesten; - Bouwjaar 1933; - Goed onderhouden, sfeervolle woning; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Kant-en-klaar; - 2 slaapkamers; - Karakteristieke bouw; - Geen wachttijd voor een parkeervergunning; - Volledig dubbel glas, dus goed geïsoleerd; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze luxueuze woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** Englis translation ***** Luxurious and fully renovated 3-room ground floor apartment of 78 m² with sunny garden facing southwest! In a popular location in Bos en Lommer we offer this beautiful 3-room apartment of 78 m² with a lovely garden. This luxurious apartment is ready to move in and offers a stylish living experience with all the conveniences within reach. Location and accessibility: This apartment is located in the heart of the popular Bos en Lommer district, a trendy neighborhood that is increasingly attracting trendy shops and hotspots. In the immediate vicinity you will find numerous popular places to eat and drink such as restaurant Faam, Bartack, Spaghetteria, Fuku Espressobar, Le French Café, Podium Mozaïek, Abbey and Terrasmus. As soon as you step out the door you can choose from a variety of restaurants, cafes and local shops for your daily shopping. The Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark, the Ten Katemarkt, De Hallen and the lively Jordaan are also within walking or cycling distance. The public transport connections are excellent and the Ring A-10 can be reached within a few minutes. In short, an ideal location with everything within reach. Layout of the house: The entrance on the ground floor offers direct access to a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. From the hall you reach a built-in wardrobe and you have access to the spacious 'Master bedroom' and the second room, which is ideal as a bedroom or study. This room is stylishly separated with a modern elegant sliding door and equipped with a custom built-in wardrobe. The hall also leads to the luxurious bathroom, equipped with a freestanding bath, a modern washbasin unit and a spacious walk-in shower. The floating toilet is located separately. The spacious and bright living room with open kitchen is located on the garden side, with a view of the beautifully landscaped garden. The kitchen is equipped with a cooking island with bar function, ideal for cozy meals or a drink. The kitchen unit has an integrated sink, dishwasher at height and induction hob. Extra storage space in the island makes the kitchen fully functional. In addition, you will find a built-in oven (with microwave function) and coffee machine, wine climate cabinet and fridge-freezer in the kitchen wall. Through stylish sliding doors you have access to the sunny backyard, located on the southwest and equipped with a practical storage room. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun! This house has been finished with an eye for detail. Think of a skylight, high-quality herringbone oak floors, high skirting boards, glass interior doors, built-in spotlights and sleek plastered walls. In addition to the modern kitchen with cooking island and built-in appliances, the house offers a beautifully finished master bedroom with air conditioning, a multifunctional second room, and a very luxurious bathroom. Deed of division and ground lease: The building is divided in 2001 with a permit and consists of 3 houses. The house is located on ground lease from the Municipality of Amsterdam. The annual rent is € 362,72 and is indexed annually. In principle, the rent is deductible from income tax in the case of owner-occupation. The current period runs until September 30, 2048. The lease can be fixed in perpetuity under favorable conditions. V.v.E. (Bestevaerstraat 233): The V.v.E. is healthy, active and is professionally managed by Amstelstarr V.v.E. Beheer. The service costs are € 110,- per month. The administrator is responsible for the financial and administrative management, administrative and technical support. Special features: - NEN2580 living area of 78 m²; - Sunny garden (with storage of) approx. 40 m² on the southwest; - Year of construction 1933; - Well-maintained, attractive home; - Completely renovated in 2021; - Ready to move in; - 2 bedrooms; - Characteristic construction; - No waiting time for a parking permit; - Fully double glazed, so well insulated; - Energy label B; - Delivery in consultation. I will gladly tell you all about this luxurious home during a viewing. Until then, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.